Какие дефекты выявляют на строительных объектах, рассказали в Госстройнадзоре

За 9 месяцев этого года органами Государственного надзора было выявлено свыше 167 тысяч дефектов на более чем 8,5 тыс. зарегистрированных объектах. Об этом рассказал Вадим Короленко, заместитель директора Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь, на состоявшемся в Доме прессы круглом столе, пишет sb.by.

Специалист поделился, что на контроле находятся соответствие проектным решениям и организация производства работ. На 73 объектах с критическими дефектами строительство было приостановлено. К ответственности привлечены более 2,7 тысячи физических и юридических лиц.

— Профилактические меры применялись более 700 раз. Также направлено 138 предложений о лишении квалификационных аттестатов, выдано 804 мотивированных отказа по объектам, в том числе по 206 жилым домам. В организации направлено более 2 тысяч писем об отстранении от обязанностей участников строительства, — добавил он.

По объектам жилищного строительства, принимаемым в эксплуатацию, выдано более 1 тысячи заключений о соответствии проектной документации.

— Вопросы качества выполняемых работ и применяемых на объектах изделий, конструкций находятся на особом контроле, — рассказал Вадим Короленко, отдельно выделив качество отделки квартир, мест общего пользования, наличие инфраструктуры.

Также Вадим Короленко напомнил, что с 1 июля 2026 года в новом арендном жилье обязательно устанавливаются встроенная модульная мебель и бытовая техника: холодильник с морозильной камерой, микроволновая печь и стиральная машина. Требование закреплено постановлением Министерства архитектуры и строительства от 24 апреля 2026 года № 31. В сентябре в Минской области уже введены в эксплуатацию два таких дома, 52 квартиры в них оснащены оборудованием.

Начальник инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минску Госстандарта Ирина Колесникова в свою очередь проинформировала, что почти половина всех дефектов связана не с технологией производства работ, а с организацией строительного производства:

— На организацию строительного производства приходится более 47 процентов дефектов, из них 75 процентов — нарушения требований проектной документации. Еще около 10 процентов составляют нарушения содержания стройплощадки, до 10 процентов — порядка проведения входного, операционного и приемочного контроля, а также ведения исполнительной документации.

Первый заместитель начальника инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области Госстандарта Сергей Скадорва остановился на вопросах качества выполнения работ.

По его словам, отставание инженерной инфраструктуры, из-за которого у подрядчика нет возможности подать тепло на объект, — одна из главных причин возникших проблем. Строительные правила требуют выполнять отделочные работы при температуре воздуха и отделываемых поверхностей не ниже 10 градусов и влажности не более 60 процентов. Температурный режим необходимо поддерживать не менее чем за двое суток до начала работ и 12 суток после их окончания. В Беларуси в 2026 году планируется ввести не менее 4 миллионов квадратных метров жилья