Детям-сиротам из районов области ограничат получение квартир в Саратове

Региональные власти взяли на вооружение пословицу «Где родился, там и сгодился» и решили изменить правила предоставления жилья детям-сиротам. Квартиры предлагается выделять строго по месту последнего проживания сироты либо его первичного устройства в семью или интернат. По мнению чиновников, стремление молодых людей переехать в областной центр искусственно увеличивает очереди на жильё в Саратове. Так ли это на самом деле, разбирался «МК в Саратове».

Не по адресу

В Саратовской области нашли способ сократить очередь на жильё для детей-сирот. На заседании профильного комитета областной думы 13 октября замминистра строительства и ЖКХ региона Андрей Шкодыров сообщил, что в областном центре квартиры ждут около 960 человек. Почти половина из них — 450 сирот — стремятся получить жильё именно в Саратове, из-за чего очередь выросла в несколько раз. В результате дети-сироты, которые изначально имеют право на получение жилья именно в Саратове, долго не могут это сделать из-за постоянного смещения очередности. Ведь по закону в строящихся домах под такие квартиры можно отводить не более 25% помещений.

Чтобы остановить «миграционный бум» и снизить нагрузку на очередь в Саратове, предложено определять очередность исходя из места последнего проживания ребёнка, места его первичного устройства в семью или социальное учреждение. По словам Шкодырова, этот механизм уже успешно зарекомендовал себя в соседних регионах.

К тому же действующие нормы приводят к оттоку граждан из сельских населённых пунктов, отметил чиновник областного минстроя.

Некоторые депутаты высказали опасение, что изменение в законодательстве вызовет недовольство сирот, однако в минстрое напомнили об альтернативе — социальной выплате на покупку жилья. Её номинал един для всей области и составляет чуть более 3,6 млн руб. В 2026 году планируется выдать 800 сертификатов и предоставить 130 жилых помещений детям-сиротам.

Угол ожидания

«МК в Саратове» обратился к юристу Александру Чеботареву, специализирующемуся на защите прав детей-сирот в сфере обеспечения жильём, с просьбой прокомментировать инициативу.

— Иногда ситуация выглядит так: сирота находился под опекой в одном районе, потом уехал учиться в Саратов и решил остаться, — рассказывает Александр Чеботарев. — В связи с этим в документах в качестве места предоставления жилья он указывает именно Саратов — и пока эта норма действует. Но чаще всего ребята всё-таки забирают сертификат и покупают квартиру в родном городе. К примеру, именно так происходит в Балакове. Так же в Балакове присматривают жильё сироты из Вольска, Хвалынска, тем более что строят сейчас активно.

Собеседник «МК в Саратове» полагает, что корень проблемы кроется в другом.

— Порой сказывается своего рода «эффект детдомовца» — убеждение, что государство обязано предоставить максимум, — отмечает Александр Александрович. — Сироты, стоящие в очереди в Саратове, отказываются от социальной выплаты и ждут квартиру, полагая, что на сумму 3,6 млн рублей жильё в областном центре не купишь. Хотя на окраинах города есть вполне достойные варианты. Кроме того, к номиналу сертификата можно добавить собственные средства или материнский капитал: в моей практике были случаи, когда подопечные поступали именно так.

Юрист напоминает, что в Саратовской области действует ещё одна важная мера поддержки, о которой, к сожалению, знают немногие: детям-сиротам в течение пяти лет возмещают 70% уплаченных банку процентов по ипотеке. Например, при выплате одного миллиона руб­лей государство возвращает 700 тысяч, и эти деньги можно направить на досрочное погашение кредита.

Цифра в тему: 1031 ребёнок-сирота в Саратовской области в 2025 году был обеспечен жильём