Снести за свой счет: в каких случаях соседи заставят вас снести забор на даче

Член Общественной палаты РФ Евгений Машаров разъяснил ключевые правила установки ограждений. Высота забора на участках ИЖС жестко не прописана в федеральных законах, но регулируется местными актами. Например, в Подмосковье максимальная высота ограждения не может превышать двух метров. При этом всегда можно найти компромисс: если оба соседа дадут письменное согласие, а правление СНТ его утвердит, можно построить забор любой высоты или вовсе обойтись без него. Кроме того, общее собрание членов товарищества может разрешить установку глухих заборов со стороны улиц и проездов.

Но что делать, если забор уже стоит, но мешает соседям? Если из-за вашего ограждения участок соседа оказался в тени, он вправе подать в суд. При положительном иске демонтаж конструкции придется оплачивать нарушителю.

Многие думают, что за «неправильный» забор штрафов нет. Прямой санкции за высоту или материал в КоАП действительно нет. Однако есть статья 7.1 – самовольное занятие земельного участка. Если ваш забор залез на соседскую территорию, штраф составит от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости захваченного куска земли (но не менее 5000 рублей). Если кадастровая стоимость не определена, придется заплатить от 5000 до 10 000 рублей.

Поэтому перед началом стройки изучите местные правила благоустройства и обязательно согласуйте границы с соседями, пишет RT.