В Госкомимуществе на примере областного центра объяснили, как устанавливается арендная плата за недвижимость

В Государственном комитете по имуществу на примере Гомеля разъяснили, как устанавливается арендная плата за недвижимость. Об этом sb.by сообщили в пресс-службе ведомства.

Отмечается, что размер арендной платы зависит от местоположения объекта, его технического состояния, спроса, вида деятельности арендатора и других факторов. Плата рассчитывается в белорусских рублях исходя из арендуемой площади и базовой арендной величины. С 1 апреля 2026 года она составляет 20,03 рубля и умножается на ряд повышающих и понижающих коэффициентов.

Коэффициент местонахождения составляет от 0,7 до 1. В центральной части Гомеля он равен 1, в остальных районах города — от 0,9 до 0,7. Коэффициент спроса — от 0,3 до 3. Он учитывает востребованность объекта, его состояние и коммерческую выгоду от сдачи в аренду.

Повышающие и понижающие коэффициенты предусмотрены для отдельных категорий арендаторов и видов деятельности. Например, понижающие коэффициенты от 0,1 до 0,9 применяются для площадей, арендуемых организациями, создающими рабочие места для людей с инвалидностью, учреждениями культуры и бытового обслуживания, а также для размещения аптек.

В ведомстве подчеркнули: арендная плата устанавливается в размере, который покрывает затраты на амортизацию объекта, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, а также обеспечивает получение прибыли.

В итоге в центральной части Гомеля арендная плата за 1 квадратный метр составляет от 1,8 до 18,03 рубля, в остальных районах города — от 1,26 до 16,22 рубля. Порядок аренды и ведение учета: специалисты назвали типичные нарушения законодательства в имущественной сфере