Условия по семейной ипотеке изменились: что грозит рынку недвижимости РФ

Изменение условий семейной ипотеки с 1 октября может повлиять на распределение спроса между новостройками и вторичным жильем. По оценке заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, около 20–25% потенциальных покупателей, ранее рассматривавших квартиры в строящихся домах, могут обратить внимание на готовое жилье. Об этом он рассказал ТАСС.

При этом часть семей готова рассматривать вторичный рынок, даже если для покупки придется оформлять кредит по стандартной рыночной ставке. Однако массового изменения структуры спроса не ожидается: решение будет зависеть от условий конкретной сделки и характеристик квартиры.

Возможная экономия при покупке вторичного жилья также может оказаться не такой значительной, как кажется на первый взгляд. Разница в стоимости во многом связана с возрастом домов. Например, в зданиях, построенных менее десяти лет назад, цена квадратного метра уже достигает 195,7 тыс. рублей.

Кроме того, при покупке квартиры на вторичном рынке могут потребоваться дополнительные расходы на ремонт и устранение эксплуатационных проблем. Поэтому при выборе жилья покупателям придется учитывать не только стоимость объекта и условия кредитования, но и возможные затраты после сделки.