Аренда станет понятнее: в Беларуси обновили правила возмещения расходов арендаторами

Премьер‑министр Александр Турчин подписал постановление, которое меняет порядок возмещения арендаторами расходов – в том числе в случаях почасовой аренды и капитального ремонта. Об этом сообщает пресс-служба Правительства.

«В частности, документом комплексно корректируется Постановление Совета Министров от 7 июня 2018 года №433 «Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги» с учетом практики применения и поступающих обращений граждан и юридических лиц», – сообщили в пресс-службе.

В части капитального ремонта уточнены правила распределения расходов: если помещения переданы в аренду, затраты на капремонт несет арендодатель – при условии, что стороны не закрепили в договоре иной порядок; если имущество предоставлено в безвозмездное пользование, расходы возлагаются на ссудополучателя.

Отдельно закреплен механизм определения площади мест общего пользования, затраты по которой подлежат возмещению. Размер такой площади стороны будут согласовывать в индивидуальном порядке, принимая во внимание специфику ситуации и цели использования помещений.

Также скорректированы правила расчётов при почасовой аренде либо безвозмездном пользовании недвижимостью. Чтобы избежать перекосов в суммах возмещения, базой для расчетов теперь служит расчетная норма рабочего времени текущего года – вместо нормы того года, когда был заключен договор.

Фото: архив БЕЛТА