Не платить за соседей: как законно отказаться от переплат за ОДН

Знакомая картина: вы старательно экономите ресурсы, но сумма в графе «общедомовые нужды» (ОДН) в квитанции только растет. Часто причина кроется в хитрой схеме: часть соседей месяцами не передает показания счетчиков, а управляющая компания просто делит этот неучтенный объем на всех добросовестных собственников.

Но закон здесь строго на вашей стороне. Как поясняет депутат Госдумы Дмитрий Свищев, существует жесткое ограничение: начисления за ОДН, приходящиеся на одну квартиру, не могут превышать региональный норматив. Всё, что выходит за эти рамки, управляющая организация обязана покрывать за свой счет, а не за счет жильцов.

Как проверить свои квитанции и вернуть переплату? Действуйте по трем простым шагам:

2. Проведите расчет. Из общего расхода по дому вычтите объем, потребленный жильцами по своим счетчикам, а также норматив для нежилых помещений. Оставшуюся разницу разделите на общую площадь дома и умножьте на метраж вашей квартиры.

3. Сравните с нормой. Если УК «забыла» вычесть ваши индивидуальные показания или искусственно завысила нормативы для нежилых зон, это прямое нарушение ваших прав.

Если цифры не бьются, первым делом требуйте от управляющей компании письменного перерасчета. В случае отказа или игнорирования запроса смело пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Это ведомство вправе обязать УК вернуть деньги и оштрафовать ее за самоуправство. Не позволяйте наживаться на вашей невнимательности!

Источник