С октября для собственников квартир вводятся ограничения и требования

Октябрь — идеальное время, чтобы привести в порядок жилищные дела. Многие владельцы недвижимости искренне уверены: моя квартира, мои правила. Однако закон напоминает, что для ряда действий одного желания собственника недостаточно. Придется заручиться поддержкой остальных жильцов.

Кондиционер — не просто «повесил и забыл»

Наружные стены, фасад и лестничные пролеты являются общедомовым имуществом. Просто так прикрутить внешний блок сплит-системы или спутниковую тарелку не получится. Закон требует провести общее собрание и собрать минимум две трети голосов от всех владельцев помещений в здании.

Фасад и подвал — не источник личного дохода

Решили сдать подвальное помещение в аренду или разместить рекламный баннер на торце дома? Снова нужно квалифицированное большинство (те самые 2/3 голосов). Критически важный момент: протокол собрания обязан быть загружен в систему ГИС ЖКХ не позднее 10 дней после голосования. В противном случае решение легко оспорить и признать недействительным.

Уволить управляющую компанию (УК) по щелчку пальцев не выйдет

Договор с УК обычно заключается на срок от одного года до пяти лет. Расторгнуть его досрочно из-за внезапного недовольства одного или нескольких жильцов нельзя. Закон допускает разрыв контракта лишь в двух случаях: при грубых нарушениях условий договора со стороны компании или при кардинальном изменении способа управления многоквартирным домом.

Зайдите на портал ГИС ЖКХ и изучите уже принятые в вашем доме решения. Собираетесь монтировать технику, осваивать общие площади или менять УК? Сначала досконально изучите регламент голосования и оформления бумаг.

Спешим успокоить: слухи о каких-то «тотальных новых запретах с 1 октября» — это сильное преувеличение. Данные нормы давно и прочно закреплены в Жилищном кодексе РФ. Просто осенью о них напоминают активнее, чтобы предотвратить традиционные зимние конфликты между соседями.

Источник