Desde octubre, se han introducido restricciones y requisitos para los propietarios de apartamentos

Otoño 2026 es el momento perfecto para restaurar el orden no sólo en la vida cotidiana, sino también en asuntos legales. Muchos propietarios confían en su poder absoluto sobre los “metros cuadrados”, pero olvidan un matiz importante: la fachada, los sótanos y las escaleras son propiedad común.

Entendemos las reglas principales que vale la pena recordar para evitar multas y demandas.

1. Aire acondicionado sólo con el consentimiento de los vecinos

¿Quieres colgar una unidad de sistema de división externa o un plato de satélite? Perforar la fachada está prohibida. Por ley, es necesario celebrar una reunión general de propietarios y obtener al menos 2/3 de los votos a favor. Si instala el bloque arbitrariamente, los vecinos tienen todo derecho a través de la corte para ordenarle desmantelar el equipo y restaurar la fachada a su propio costo.

2. Los sótanos y las paredes no son su propiedad

¿Decidía alquilar un sótano o colocar un banner publicitario en la pared de la casa? Una mayoría calificada será necesaria de nuevo. Un importante matiz legal: el protocolo de dicha reunión debe ser cargado en el sistema de viviendas y servicios comunales del SIG estrictamente dentro de 10 días. No hay registro oficial en el sistema - la decisión es fácil de desafiar y sin valor.

3. Cambio de empresa de gestión (CC) – el proceso es lento

Para terminar el contrato con el Reino Unido en el primer capricho de uno o más inquilinos no funcionará. Los acuerdos suelen concluirse por un período de 1 a 5 años. Una ruptura temprana es posible sólo en dos casos: en caso de violaciones manifiestas de los términos del contrato por la empresa o con un cambio radical en el modo de gestionar la casa (por ejemplo, la creación de un HOA).

¿Revisar qué?

Vaya a la cuenta personal de los servicios de GIS y estudie qué soluciones ya existen en su casa. ¿Está planeando instalar equipo o utilizar locales comunes? Primero, lea las reglas de votación.

Los rumores de "total nuevas prohibiciones del 1 de octubre" son muy exagerados. Estas normas se han enunciado desde hace mucho tiempo en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Justo en el otoño se les recuerda especialmente activamente para evitar conflictos de invierno y mantener relaciones de buena vecindad.

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