Новые правила подготовки разрешительной документации пояснили в Минстройархитектуры

В Беларуси измене н порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство. Об этом сообщается на Национальном правовом интернет-портале , пишет sb.by.

Это предусмотрено постановлением Совета Министров № 523 от 16 октября 2026 года, которым внесены изменения в постановления Правительства от 24 сентября 2021 года № 548 и от 18 декабря 2025 года № 735.

Как указали в Министерстве архитектуры и строительства, закрепляется право заказчика, застройщика, инженерной организации на предпроектной стадии и до обращения в исполком с заявлением о выдаче разрешительной документации собрать технические требования и условия, предъявляемые к конкретному объекту при разработке проектной документации. Они будут выдаваться эксплуатационными организациями, на балансе которых находится объект инфраструктуры, на безвозмездной основе в течение 7 рабочих дней со дня поступления запроса.

Появилась норма, что в случае невозможности подключения здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры (в том числе по причине их отсутствия) технические условия по запросу не будут выдаваться.

— Непредоставление технических условий в данном случае не будет является основанием для отказа в выдаче разрешительной документации на строительство, поскольку решение принимается на основании всей совокупности имеющихся документов, — пояснили в ведомстве.

Заказчикам предоставляется возможность инициировать процедуру получения разрешительной документации параллельно с процессом согласования места размещения земельного участка, не дожидаясь оформления акта, что соответствует принципу «одного окна» и ускоряет процесс начала реализации инвестиционного замысла.

При сносе неиспользуемых объектов заявителю требуется указывать в заявлении сведения об отключении капитального строения от инженерной инфраструктуры, в связи с чем уполномоченному органу больше не потребуется направлять запрос о получении такой информации.

Введены дополнительные основания для отказа гражданам в разрешении реконструкции: к ним относятся изменение архитектурного решения фасада многоквартирного жилого дома, работы, связанные с устройством балконов, лоджий, погребов в многоквартирных жилых домах.

— Нормы приведены в соответствие с Указом Президента от 11 декабря 2025 года № 428. Кроме того, приняты дополнительные меры для стимулирования развития электрозарядного транспорта. В частности, конкретизирован состав разрешительной документации для установки зарядных станций, — уточнили в министерстве.

Кроме этого, определено, что в технические требования не могут быть включены нормы, не относящиеся к объекту строительства.

Подробный комментарий опубликован на Национальном правовом интернет-портале.