За квартиру в Минске отдали более 740 тыс. долларов: какие еще сделки попали в октябрьский топ

Октябрь на рынке недвижимости Минска отметился ростом цен во всех сегментах квартир. Средняя стоимость квадратного метра приблизилась к 2,4 тыс. долларов, а самая дорогая сделка месяца составила 740,5 тыс. долларов. При этом количество зарегистрированных покупок жилья также увеличилось. О том, сколько стоили квартиры в столице и какие объекты оказались в числе рекордсменов, — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Фото freepik.com

За год «квадрат» подорожал почти на 500 долларов

В октябре в Минске зарегистрировали 1 045 сделок купли-продажи квартир. Это на 46 больше, чем в сентябре, когда было заключено 999 сделок. Таким образом, за месяц активность на рынке выросла на 4,6 %.

Стоит учитывать, что статистика не включает сделки с долями и комнатами. Кроме того, часть октябрьских договоров на момент подготовки данных еще не прошла регистрацию, поэтому в общие показатели не попала.

— Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске в октябре достигла 2 396 долларов. По сравнению с сентябрем показатель увеличился на 66 долларов — с 2 330 до 2 396 долларов. Месячный рост составил 2,8 %, — отметила риелтор Екатерина Благуш.

Еще заметнее изменилась стоимость жилья за год. В октябре 2025-го квадратный метр в среднем обходился покупателям в 1 909 долларов. За 12 месяцев цена выросла на 487 долларов, или 25,5 %.

Фото носит иллюстративный характер, фото Depositphotos

Какие квартиры подорожали сильнее всего?

В отличие от сентября, когда в отдельных сегментах наблюдалось снижение цен, в октябре подорожали квартиры всех категорий. Причем наиболее заметный рост зафиксировали в сегменте трехкомнатного жилья.

— Однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самыми дорогими по стоимости квадратного метра, — пояснила специалист. — В октябре показатель достиг 2 563 долларов, увеличившись за месяц на 33 доллара, или 1,3 %.

В двухкомнатных квартирах квадратный метр подорожал на 52 доллара — до 2 286 долларов. Прирост составил 2,3 %.

Самую существенную динамику показали трехкомнатные объекты — средняя стоимость квадратного метра достигла 2 204 долларов. За месяц показатель вырос сразу на 162 доллара, или 7,9 %.

В сегменте четырехкомнатных квартир цена квадратного метра составила 2 041 доллар. По сравнению с сентябрем она увеличилась на 105 долларов, или 5,4 %.

— Наибольшая доля сделок в октябре пришлась на однокомнатные квартиры — 48 % от общего количества зарегистрированных покупок, — добавила Е. Благуш. — Важно понимать, что к этой категории также относят новые квартиры любой площади, в которых застройщик не предусмотрел монтаж внутренних перегородок.

Топ-3 самых дорогих квартир

Октябрь запомнился и несколькими крупными сделками. Самой дорогой по общей стоимости стала квартира в жилом комплексе DEPO на ул. Киселева, 6б. При площади 89,2 кв. м объект продали за 740 500 долларов.

Второе место заняла квартира в ЖК «Объект 6» на ул. Грибоедова, 21. Площадь объекта — 109,5 кв. м, сумма сделки достигла 578 900 долларов.

Замкнула тройку квартира в ЖК «Олимпик Парк» на ул. Ратомской, 26. Объект площадью 124,6 кв. м продали за 557 310 долларов.

Где квадратный метр стоил больше 8 тыс. долларов?

Если оценивать сделки не по общей стоимости квартиры, а по цене квадратного метра, лидеры рейтинга практически не изменятся. Первое место вновь занял объект в ЖК DEPO на ул. Киселева, 6б. За один квадратный метр этой квартиры покупатель заплатил 8 301 доллар.

На второй позиции — квартира в ЖК «Объект 6» на ул. Грибоедова, 21. Стоимость квадратного метра составила 5 286 долларов.

Третьим стал объект в ЖК «Северный Берег» на ул. В. Цвирко, 88. Квартиру площадью 44,2 кв. м продали за 223 989 долларов. Цена одного квадратного метра достигла 5 067 долларов.