Сколько метров жилья может себе позволить семья на маткапитал в 2026 году

С 1 февраля 2026 года, по данным Социального фонда России, выплаты индексированы до следующих значений:

728 921,90 рубля — на первого ребёнка;

963 243,17 рубля — на второго ребёнка, если раньше право на маткапитал у семьи не возникало;

234 321,27 рубля — доплата на второго ребёнка, если капитал за первого уже получен.

В Тульской области средняя цена квадратного метра новостройки — 133 300 рублей. По расчётам Bankiros.ru, базовый сертификат на первого ребёнка в регионе покрывает 5,47 кв. м в новостройке и 7,23 кв. м на вторичном рынке.

Повышенный капитал на второго ребёнка даёт пропорционально больше: примерно 7,23 кв. м в новостройке и около 9,5–9,6 кв. м на “вторичке”.

Для наглядности:

Сумма (количество квадратных метров в новостройке, а также на вторичном рынке):

Иными словами, даже повышенный сертификат покрывает в Туле площадь санузла, а не комнаты. Если исходить из средних цен, на капитал «первого ребёнка» можно купить примерно одну десятую стандартной двушки площадью 54 кв. м.

В среднем по России базовый сертификат покрывает 3,28 кв. м новостройки и 4,98 кв. м вторичного жилья, повышенный — 4,34 и 6,58 кв. м соответственно. Тула с её 5,47 кв. м на первичном рынке заметно выше среднего.

Лидеры и аутсайдеры выглядят так:

Практически нет — и в Туле тоже. Даже повышенной суммы в 963 243,17 рубля в регионах с более доступным жильём, чем в столице, сертификат не покрывает полноценную квартиру площадью хотя бы 40 кв. м. На деле маткапитал в Тульской области работает как первый взнос по ипотеке или как частичная оплата: например, в связке с семейной ипотекой, где капитал можно направить на первоначальный взнос.