Не платить за соседей: как законно отказаться от переплат за ОДН

Суммы в графе «общедомовые нужды» в ваших платежках постоянно увеличиваются, несмотря на вашу бережливость? Нередко виноваты соседи, которые игнорируют передачу данных счетчиков. Вместо того чтобы начислять им платежи по нормативу с повышающим коэффициентом, недобросовестные управляющие организации (УК) просто делят образовавшуюся разницу на всех сознательных собственников.

Однако закон защищает тех, кто платит честно. Как отмечает депутат Госдумы Дмитрий Свищев, действует строгое ограничение: начисления за ОДН не имеют права превышать региональный норматив потребления. Любые сверхнормативные расходы — это исключительно проблемы управляющей компании. Она обязана покрывать такие убытки из собственных средств, а не за ваш счет.

Как проверить квитанции и вернуть свои деньги? Действуйте по простому алгоритму:

1. Запросите прозрачность. Направьте в УК официальное заявление с требованием выдать копии показаний общедомового прибора учета (ОДПУ), сводку по квартирным счетчикам и детальный расчет ОДН за интересующий вас период.

2. Проверьте арифметику. Из общего объема ресурса по дому вычитаются суммы, потребленные в квартирах и нежилых помещениях. Оставшаяся разница распределяется пропорционально площади вашего жилья.

3. Сверьтесь с правилами. Если в расчетах проигнорировали ваши индивидуальные счетчики или искусственно завысили нормативы для нежилых помещений (например, магазинов на первых этажах), это прямое нарушение ваших прав.

Обнаружили нестыковки? В первую очередь потребуйте от коммунальщиков письменного перерасчета. При игнорировании или отказе смело обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Надзорный орган не только обяжет УК вернуть незаконную переплату, но и может выписать организации солидный штраф за самоуправство и нарушение лицензионных требований.

Источник