Не платить за соседей: как законно отказаться от переплат за ОДН

Знакомая картина: вы старательно экономите воду и свет, а в квитанции графа «Общедомовые нужды» (ОДН) только растет. Часто причина банальна: часть соседей просто не передает показания счетчиков, а управляющая компания (УК) «размазывает» эту разницу по всем добросовестным плательщикам. Но закон строго на вашей стороне.

Как подчеркивает депутат Госдумы Дмитрий Свищев, существует железное правило: объем ресурсов на ОДН, начисляемый собственникам, не может превышать установленный региональный норматив. Всё, что выше этой планки, УК обязана оплачивать из своего кармана, а не за ваш счет.

Как проверить квитанцию и не дать себя обмануть?

Действуйте по простому и эффективному алгоритму:

1. Запросите данные. Напишите в УК официальное заявление с требованием предоставить показания общедомового прибора учета, сводку по индивидуальным счетчикам и детальный расчет ОДН за конкретный месяц.

2. Сделайте простую математику. Из общего потребления по дому вычитается всё, что потребили жильцы по своим счетчикам, плюс норматив для нежилых помещений. Оставшийся остаток делится на общую площадь дома и умножается на площадь вашей квартиры.

3. Сравните с нормативом. Если управляющая компания «забыла» вычесть показания индивидуальных счетчиков или искусственно завысила норматив, это прямое нарушение ваших прав.

Что делать, если вас обманули?

Первым делом требуйте от УК письменный перерасчет. Если вам отказывают или просто игнорируют запрос, смело пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Инспекция имеет все полномочия, чтобы выдать управляющей компании предписание о перерасчете и даже оштрафовать ее за самоуправство.

Источник