О новых запретах на строительство рассказали жителям Орловской области

4 августа 2026 года в России вступили в силу поправки в Водный кодекс РФ и Федеральный закон от 21.07.1997 №117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений». Об этом рассказывают в пресс-службе департамента госимущества Орловской области.

Главное изменение – запрет на строительство капитальных сооружений в зонах подтопления и затопления. Исключение сделали лишь для объектов инженерной защиты – дамб, берегоукреплений, подпорных стен, насосных станций, дренажных систем. В ведомстве уточняют, где именно нельзя строить капитальные сооружения в Орловской области.

Согласно данным Росреестра, в регионе – 59 зон затопления и подтопления:

Теперь разбираемся, как проверить, подходит ли участок для капитального строительства. Перед покупкой или началом возведения объекта важно убедиться, что земля не попадает в опасную зону.

Сделать это можно следующими способами:

Нужно учесть, что зоны устанавливают постепенно и на карте отражаются только те, сведения о которых уже есть в нужных источниках.

Обратим внимание ещё на некоторые важные нюансы для собственников. Даже если участок в зоне подтопления или затопления купили до вступления закона в силу, разрешение на строительство получить сейчас не удастся, а ранее выданное разрешение тоже не гарантирует регистрацию возведённого дома. При подаче заявления проверяют ограничения, действующие на момент обращения.

Объекты, которые возвели без разрешения, могут признать самовольными постройками. Тогда их придётся снести за счёт собственника. Легализовать недострой через суд очень сложно.

Разбираемся, чем грозит нарушение. За несоблюдение режима использования зон затопления и подтопления придётся нести административную ответственность.

Размеры штрафов таковы: