Росреестр может начать уведомлять туляков о проблемах с участками и домами

Собственников недвижимости в Тульской области могут начать заранее информировать о проблемах с оформлением их имущества. Соответствующий законопроект группа сенаторов внесла в Государственную думу 2 октября.

Инициатива предусматривает обязанность Росреестра уведомлять граждан через «Госуслуги» о недостатках сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

В частности, владельцам земельных участков смогут сообщать об отсутствии в ЕГРН данных об установленных границах. Также уведомления предполагается направлять в случаях, когда права на расположенные на участке дома, гаражи и другие строения не зарегистрированы.

Кроме того, собственникам будут напоминать о необходимости внести в реестр координаты зданий и сооружений, если соответствующая информация отсутствует.

Необходимость таких уведомлений авторы законопроекта связывают с изменениями законодательства о регистрации недвижимости, которые вступили в силу 1 марта 2025 года. Теперь отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка может стать основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.

Сам участок при этом можно продолжать использовать. Однако совершить некоторые юридически значимые действия, например оформить продажу или дарение, до уточнения границ не получится. Аналогичные ограничения предусмотрены при кадастровом учете и регистрации прав на здания и сооружения, расположенные на участке.

При этом само по себе отсутствие необходимых сведений в ЕГРН пока не предусматривает штрафов для собственников.

Авторы инициативы отмечают, что гражданин может не знать о том, что границы его участка официально не установлены либо расположенное на земле строение не зарегистрировано. По мнению сенаторов, это создает риски при совершении сделок с недвижимостью и влияет на полноту сведений государственного реестра.

В случае принятия законопроекта собственники, получив уведомление от Росреестра, смогут заранее устранить выявленные проблемы: провести межевание земельного участка или оформить права на возведенные объекты.

Ранее "МК в Туле" писал, когда дом официально считается построенным. Оформление объекта имеет практическое значение.