Ростовские власти выставили на торги недострой за 46,7 млн рублей

Департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону ищет покупателя на комплекс недостроенных объектов бывшего мусоросжигательного завода, расположенного вблизи Соловьиной рощи. Стартовая цена лота составляет 46,7 млн рублей без учета НДС.

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте городской администрации, аукцион назначен на 30 ноября 2026 года. В единый лот включены земельный участок площадью 3 701 кв. м и три объекта незавершенного строительства общей площадью 3 500 кв. м.

Структура начальной стоимости распределена следующим образом: земля оценена в 31,6 млн рублей (вид разрешенного использования — «Предоставление коммунальных услуг»), а сами строения — в 15,1 млн рублей. Покупатель получит главный корпус (1 339,5 кв. м), административно-бытовое здание (2 086,8 кв. м) и переходную галерею (73,7 кв. м). Степень строительной готовности объектов оценивается в 42%.

История этого объекта насчитывает несколько десятилетий: строительство завода было остановлено, предположительно, в конце 1980-х годов, а точные причины заморозки проекта до сих пор не установлены. На сегодняшний день, по данным властей, здания находятся в неудовлетворительном состоянии. Примечательно, что заброшенная площадка долгое время использовалась не по назначению — согласно сервису «Яндекс.Карты», в недостроенных корпусах проводились игры в страйкбол.

Вопрос о реализации проблемного актива был поднят в августе 2026 года на заседании Ростовской-на-Дону городской думы. Наблюдатели отмечают, что будущему собственнику предстоит серьезная работа по реконструкции или сносу объектов, учитывая их возраст и текущее состояние.