Тамбовский суд переложил обязанность по сохранению исторического дома с жильцов на мэрию

Апелляционная инстанция отменила решение нижестоящего суда, который обязывал собственников квартир финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Как сообщается, в этой части принято новое решение — в удовлетворении требований Департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области к гражданам отказано. Ответственность за проведение работ возложена на администрацию Тамбова.

В ходе разбирательства выяснилось, что на момент первой приватизации квартиры в этом многоквартирном доме все помещения находились в собственности городской администрации. Согласно данным технической инвентаризации, здание уже тогда требовало капитального ремонта. Однако бывший собственник и наймодатель не смог представить доказательств того, что такие работы проводились до или к моменту передачи квартир гражданам.

Апелляционный суд подчеркнул: бремя доказывания исполнения обязанности по капремонту лежит именно на бывшем наймодателе. Поскольку администрация города не подтвердила проведение работ с учётом даты постройки дома, фактического срока эксплуатации и норм эффективной эксплуатации жилого фонда, суд пришёл к выводу, что за сохранение объекта культурного наследия должен отвечать муниципалитет, а не частные собственники.