В Ростове за 17 млн рублей вновь пытаются продать усадьбу купца Шалаева на Московской

На площадке «ГИС Торги» 12 ноября появилась информация о повторных торгах «Домовладения М. И. Шалаева». Двухэтажного особняка на Московской, 41/27. Здание пытаются реализовать с августа 2026 года, однако предыдущие торги не состоялись: заявок от участников не поступило.

Начальная цена лота — 17 миллионов рублей. Приём заявок продлится до 11 декабря.

Объект имеет непростую судьбу. Более семи лет назад дом признали аварийным, а в феврале 2019 года городская администрация постановила изъять участок площадью 436 кв. м под зданием для муниципальных нужд.

В мае 2022 года особняк едва не снесли. Демонтаж удалось остановить градозащитникам: 23 мая активисты нашли правовые основания для приостановки работ, 25 мая направили обращение в профильный комитет, а на следующий день — после заявления о включении здания в реестр выявленных объектов культурного наследия — получили положительный ответ. Дому дали шанс буквально за секунду до сноса.

Историческая справка: с 1880 года домовладение принадлежало купцу Михаилу Шалаеву, торговавшему табаком; на крыльце сохранилась дата «1872», указывающая на более ранних владельцев. После смерти Шалаева в 1895 году дом перешёл к жене Прасковье, а в 1909-м — к дочери Марии Оболешевой. В 1922 году здание муниципализировали, хотя Мария пыталась это оспорить. В 1923-м в домах жили 14 человек; в советский период они оставались жилыми, в подвале располагалась мастерская. После расселения в 2015 году утрачены деревянные ворота, а подвальные окна заложены кирпичом.

Сейчас строения литер Б, Б1, Б2 находятся в аварийном состоянии: утрачены окна, двери, перекрытия, кровля и стены; от литеры В остались лишь фрагменты стен. Несмотря на утраты, здание представляет архитектурную ценность как одно из немногих дореволюционных домовладений в центре Ростова.