В Ростовской области изменился порядок покупки земли под частными домами

В Ростовской области утвердили новые правила продажи государственной земли владельцам расположенных на ней зданий. Постановление об этом приняли 12 октября.

Теперь собственники недвижимости смогут выкупать участки без торгов по установленным ставкам. Их размер зависит от назначения земли.

Основная цена составит половину кадастровой стоимости участка. Однако для земли, предназначенной под частные дома, садоводство, личное подсобное хозяйство в населённых пунктах и собственные гаражи, предусмотрена ставка 10%. Она также распространяется на участки под домами блокированной застройки.

Землю под определёнными промышленными объектами граждане и компании смогут приобрести за 30% кадастровой стоимости.

Если у участка указано сразу несколько разрешённых видов использования, для расчёта выберут тот, при котором стоимость будет наибольшей. Когда недвижимость принадлежит нескольким людям, цену земли распределят пропорционально их долям, если не установлено иное.

До изменений выкупную стоимость определяли на основе 17-кратной ставки земельного налога.

Министр имущественных и земельных отношений региона Кирилл Баранчук отметил, что новые правила призваны сделать расчёты прозрачнее и понятнее.