En Rusia entró en vigor nuevas reglas de hipoteca familiar
En el país a partir del 1o de octubre, las tasas de préstamo preferencial estaban vinculadas al número de niños en la familia: cuanto más, menor es el porcentaje. El Ministerio de Finanzas explicó los cambios por el hecho de que “hará que la hipoteca familiar sea más específica y orientada demográficamente”
El 1 de octubre entraron en vigor nuevas reglas para obtener una hipoteca familiar en Rusia. Las tasas de préstamo preferencial estaban vinculadas al número de niños en la familia: cuanto más, menor es el porcentaje.
Para los prestatarios de toda Rusia, con excepción de las regiones de capital (Moscú, San Petersburgo, Moscú y Leningrado), se aplicarán los siguientes parámetros:
10% - para familias con un niño menor de siete años al momento de la conclusión del contrato. El monto máximo del préstamo es de 6 millones de rublos; 8% y 8 millones de rublos para familias con dos hijos, donde al menos un niño es menor de siete años; 6,4 y 2% anual y 10 millones de rublos. - para familias con tres, cuatro, cinco hijos, respectivamente, con la misma condición de edad para al menos un niño.
En las regiones de capital, el costo de una hipoteca familiar variará de 12 a 4% anual. Por lo tanto, para las familias con un niño, el monto máximo del préstamo será de 12 millones de rublos, para las familias con dos hijos - 15 millones de rublos, y para otras categorías - 18 millones de rublos. El plazo máximo de una hipoteca preferencial se limita ahora a 15 años.
Anteriormente, la tasa básica de una hipoteca familiar era del 6% para todo el término del préstamo. Las familias con un niño de hasta seis años de edad, las familias con dos o más hijos menores, así como las familias con un hijo discapacitado, pueden contar con el beneficio. El monto máximo de préstamo en Moscú, Moscú, San Petersburgo y Leningrado fue de 12 millones de rublos, en otras regiones - hasta 6 millones de rublos.
El Ministerio de Finanzas explicó los cambios por el hecho de que “hará que la hipoteca familiar sea más específica y orientada demográficamente”.
Como explica el “RBC Real Estate” en el Departamento, para mantener la tasa de hipoteca familiar a nivel del 6%, usted tendrá que hacer inmediatamente un gran pago inicial, o pagar la mitad del préstamo para el primer año. “Si el tamaño del pago inicial será del 50% o más del costo de la vivienda, las familias conservarán la tasa preferencial básica del 6%, independientemente del número de niños y la región de compra de bienes raíces”, dijo el servicio de prensa del Ministerio de Finanzas.
