Юристы сообщили о запросах ФНС по сделкам с недвижимостью россиян в ОАЭ

ФНС России начала направлять налогоплательщикам запросы относительно сделок с недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), прежде всего в Дубае. Об этом РБК рассказали эксперты NSV Consulting и Tranio, информацию подтвердили опрошенные РБК юристы и налоговые консультанты.

«Это беспрецедентный для российской налоговой практики случай массового получения и использования конкретных сведений о сделках с недвижимостью российских резидентов», — говорит юрист налоговой практики NSV Consulting Герман Ковешников. Специалисты отмечают, что запросы касаются сделок, совершенных начиная с 2023 года, при этом у налоговой есть «широкий набор» данных об этих транзакциях.

ФНС на системной основе проводит работу по контролю за соблюдением уплаты налогов, в том числе в части доходов от источников за рубежом, заявили в службе. В ответ на вопрос РБК об источнике данных о сделках с недвижимостью в ведомстве пояснили, что ФНС использует несколько способов обмена информацией между странами, в том числе автоматический обмен по стандартам (в частности, CRS), запросный обмен и спонтанный — когда налоговые органы «в рамках своих полномочий» получают информацию о том, что рассматриваемое лицо получило доходы в России, но не является российским налоговым резидентом, а также сведения от правоохранительных органов.

Автообмен информацией с ОАЭ в части получения доходов от пользования или продажи недвижимого имущества в настоящее время не предусмотрен, добавили в ФНС.

Юристы сообщили о десятках соответствующих запросов. «Запросы не единичны, но и не веерные — пока. Выборка достаточно объемная, но не поголовная, как в случае с классическим автообменом», — отметил руководитель направления консультирования в ОАЭ Quattor Advisory Артем Мишин.

Подробнее о том, какие данные есть у ФНС, как они могли быть получены и каковы риски для налогоплательщиков, — читайте в подписке РБК.