5 raisons pour lesquelles Rosreestr refusera d'enregistrer une extension à la maison de campagne

Décidé d'augmenter la superficie du chalet en raison d'une nouvelle véranda, garage ou salon? Attention : une annexe de capital non autorisée peut être la principale raison de refuser d'enregistrer l'ensemble de la propriété. Lors de la vérification des documents, les spécialistes vérifient soigneusement les paramètres du bâtiment avec des normes d'urbanisme et de sécurité incendie.

L'expert a identifié les cinq principales violations qui vont compléter les plans de légalisation:

1. Violation des indentations minimales. Si la nouvelle partie de la maison était plus proche que trois mètres de la clôture d'un voisin (pour un bâtiment résidentiel) ou plus près d'un mètre (pour un hozblock), ainsi que trop près de la ligne rouge de la rue, l'enregistrement sera inévitablement refusé.

2. Saisir un territoire étranger. Toute partie du bâtiment qui va au-delà des limites officielles de votre site à la terre de voisins ou de terres communes est un obstacle direct à la conception.

3. Au-delà des paramètres limites. Pour l'horticulture et l'IWS, il y a des restrictions strictes: en règle générale, il n'y a pas plus de trois étages et 20 mètres de hauteur. Si la maison a violé ces limites en raison de l'extension, elle ne sera pas légalisée.

4. Entrée dans les zones de sécurité. Si une nouvelle cuisine d'été ou une nouvelle terrasse se trouve dans la zone de protection d'un gazoduc ou d'une ligne électrique, toute construction y est limitée ou complètement interdite.

5. Menaces de sécurité. Les violations flagrantes des règlements de construction ou d'incendie, qui créent un danger réel pour la vie des gens et l'intégrité des bâtiments voisins, deviendront également une base inconditionnelle de refus.

Avant de commencer la construction, assurez-vous de vérifier avec le plan d'urbanisme de votre site. Cela vous fera gagner du temps, des nerfs et de l'argent sur les litiges futurs.