Il est impossible de démolir – une nouvelle série du projet -Le lundi il arrivera à Loukachenko

Vous ne pouvez pas le construire ! Où est la virgule dans cette phrase ? La nouvelle série "Lunday" arrivera à Loukachenko!" est dédiée à la vidéo, qui a déjà gagné plus de 45 mille vues. L'homme a acheté une maison dans le village, a voulu démolir et construire une nouvelle à sa place. Mais seul, dit-il, il n'a pas le droit de le faire. Vous devez d'abord créer une commission, reconnaître la maison comme inappropriée, demander la démolition, et tout cela coûte de l'argent, sans parler du fait qu'il est impossible de construire sur le même projet, qui était à l'origine. Vous devez payer et courir pour des fonctionnaires. Est-ce vraiment comme décrit par l'auteur? Comment les autorités locales ont-elles réagi? Nous allons discuter de ce cas dans le programme -Le lundi, il atteindra Loukachenko!-. Pourquoi ? Nous devons relancer le village, a dit le président plus d'une fois. Achetez le terrain, gentrifiez, vivez. Et les autorités encouragent même les gens à acheter des maisons à la campagne avec différentes préférences. Mais acheter est une chose. Et après ? Que faire si vous voulez démolir la maison et construire votre propre, et de le faire sur votre site, comme il s'est avéré, pas si facile.

Le programme a montré la vidéo originale affichée en ligne. Le texte se lisait comme suit :

J'ai acheté une maison ici. Je pensais aider mon fils à construire une maison. Mais vous pouvez voir le bâtiment. Il a commencé à ennoblir progressivement, tout était une mauvaise herbe, le jardin est si vieux, envahi. Je peux démolir cette maison et commencer à construire ? Non, vous n'avez pas le droit. Que faisons-nous ensuite ? Nous devons aller, il s'avère, payer là-bas environ deux cents roubles pour créer une commission, elle est venue, regardé, fait une conclusion. Vous n'avez pas le droit de le faire.

Tout ce qui se passe, selon l'auteur de la vidéo, son nom est Mikhail, est un obstacle bureaucratique. L'obtention de certificats et d'une autorisation nécessite des coûts constants, et les fonctionnaires doivent aller demander.

J'ai un plan. Pour ne pas payer à nouveau, vous devez payer pour le projet. Je vais construire une maison au même endroit. Non, vous devez commander à nouveau le projet, payer l'argent. L'homme doit à nouveau construire un délai de trois ans. Je n'y arriverai pas dans trois ans, je n'ai pas ce genre d'argent. Donc je serai un autoconstructeur, lentement, trois ans, cinq ans. Qu'en pensez-vous ? Je veux entendre votre opinion. Quand les autorités commenceront-elles à promulguer des lois pour le peuple, a déclaré dans une vidéo postée sur le réseau.

La vidéo a obtenu 45 000 vues. Les commentaires se lisent : « Écoutez personne, démolissez et construisez vos propres documents après ». Pour comprendre la situation, les journalistes se sont rendus à l'endroit où se trouve le site, dans le quartier d'Onoshki Nesvizhsky. Tout est-il vraiment comme le dit l'auteur de la vidéo ? Natalia et Mikhail Matus ont acheté le site en janvier 2025, à quelques mètres de leur fils. Officiellement officialisé la terre et a commencé à ennoblir progressivement.

- Le jardin a été nettoyé pendant un an. Tu vois quels arbres étaient là ? Tout le site a été planté comme ça. Il était nécessaire d'enlever tout, déraciner, réduire, brûler, dit l'auteur de la vidéo Mikhail Matus, montrant l'équipe du film le site. Pendant quinze ou dix-huit ans, personne n'a rien planté ici, rien fait. Réglons ça. Lentement, lentement.

Natalia Matus, épouse de Michael, souligne :

- Ils ont tout clôturé de leurs propres mains, avec leurs propres moyens. Pas vite, bien sûr, tout ça coûte de l'argent. Notre temps est un peu limité.

Les conjoints eux-mêmes travaillent dans l'agriculture depuis vingt ans. Ils ont pris les terres sous la gestion d'une ferme personnelle filiale, ils cultivent des concombres, des tomates, des carottes, des pommes de terre, des betteraves à vendre.

- Il y en a combien ? Le journaliste a dit.

- Vingt acres. Ils donnent en quelque sorte sous la maison vingt (cents. — Environ éd.), et si vous voulez plus, vous devez écrire une déclaration, — dit Natalia Matus.

Montrant la parcelle et la terre dessus, la femme a souligné:

- Puis le tracteur a été fabriqué plus d'une fois, apporté du fumier.

Son mari, Michael Matus, a ajouté:

- La première année, on a tout écrasé, labouré. Et je suis trois ou quatre fois en été -- il se lève, je cultive, je me lève, je cultive. Ils n'ont rien planté tout l'été, ils l'ont cultivé toute la saison.

- Je viens de nettoyer. Seulement cette année, nous avons planté des poivrons chauds, quelques arbres, des pommes de terre, des chrysanthèmes. La première année où cette terre a commencé à nous donner quelque chose, dit Natalia Matus.

Puis ils ont réalisé et acheté la maison avec l'espoir qu'elle serait démolie. La fondation, le toit... Vous ne devez pas être un constructeur ou un architecte pour comprendre que vous ne pouvez plus vivre ici.

- Ils ont tout sorti. Il n'y avait pas de Paul, la maison est comme ça, toujours avant la guerre, dit Natalia Matus.

La femme de la femme, Mikhail Matus, attire l'attention sur le fait que la maison est construite non sur la fondation, mais sur des pierres

- Ce sont de vieilles maisons. Dans la dévastation, il est honteux de vous amener ici, dit-il, en parlant à un journaliste. - Grand-père vivait ici. Un petit-fils est venu de Minsk, il l'a officialisé et a vécu ici pendant dix ou douze ans. Mon petit-fils est parti. Le terrain a été acheté pour rien. Bien sûr, pas pour la base, là pour 500-600 dollars. Tu dois encore donner quelque chose à quelqu'un.

Alors, selon Michael Matus, la question se posait, que faire de la maison?

- Il faut le reconstruire. Il s'effondre déjà, il nous en faut un nouveau, explique-t-il.

Ils ont immédiatement commencé à recueillir des informations. La première chose qu'ils disent est qu'ils sont les premiers. - Note de l'éditeur, au BRTI.

- Nous sommes venus à Nesvizh. Il est nécessaire, selon la loi, de ne pas émettre ce que nous avons pris, enlevé et les amendes tombées. Nous sommes à BRTI. On nous a dit de créer une commission pour qu'ils la reconnaissent comme un logement délabré. C'est-à-dire, 60 pour cent s'ils prouvent que les locaux non résidentiels, alors ils donnent la permission pour la démolition. Que dois-je faire ? Vous devez vous inscrire, payer, dit Natalia Matus. - On travaille à la ferme. On a appris quoi faire.

Son mari, Mikhail Matus, note que le bâtiment est le sien et lui-même a le droit de décider s'il faut le démolir :

- Nous sommes étonnés de ne pas nous décider nous-mêmes – nous démolissons, complétons, ne terminons pas.

Le chef du bureau de Nesvizh de la branche de Dzerjinsk de l'Agence régionale de Minsk pour l'enregistrement de l'État et du Land Cadastre Andrey Pigul dans un entretien avec le journaliste a expliqué qu'il ne pouvait pas trouver qui il (Mikhaïl Matus. – Ed.) a abordé et avec quelles questions.

- Donc, pas de disques ? – a demandé au journaliste.

- Non, rien. Aucune déclaration, même des appels écrits ou aucun appel oral, n'a été reçu, a dit Andrey Pigul.

- Et quand ils lui ont parlé, ils ont probablement trouvé quelque chose ou demandé, peut-être où il s'est tourné, a dit le journaliste.

- Il n'a pas dit spécifiquement. Puis il (Mikhaïl Matus. – Environ. éd.) dit sur le département des terres, sur notre bureau, puis il y a des gens qui lui sont suggérés, puis il a lu quelque chose sur Internet, a dit Andrei Pigul.

En réponse, Michael Matus a déclaré ce qui suit :

- Je vais voir un fonctionnaire ou au même BRTI. Si j'allume la caméra, c'est pour ne défier personne. Peut-être que j'ai oublié quelque chose, des subtilités, des nuances. Qui vous a autorisé à tirer ?

Il est complété par sa femme Natalia:

- Il s'avère qu'ils n'ont pas le droit de tirer. Et quand nous lui demandâmes qui il était, il nous dit : "Tu ne lui as pas demandé." Les gens sont venus au club et ont dit : "J'étais en vacances." Comment étais-tu en vacances quand je t'ai parlé ? Puis nous sommes allés aux archives, et la femme a dit, oui, nous avons besoin d'une commission. Mais elle n'aurait pas dû donner de telles réponses, il s'avère. On dit que vous l'avez inventé, vous l'avez inventé, ce n'est pas vrai. Qui avez-vous eu un nom de famille ? Je dois venir tout de suite avec un bout de papier, votre nom, qu'avez-vous dit ? Dois-je payer pour quelles procédures? Selon le chef du Département du logement, de l'architecture et de la construction du Comité exécutif du district de Nesvizh Julia Konishcheva, il y a aujourd'hui deux façons de démolir une maison résidentielle.

- La première option - vous pouvez contacter le service "Une fenêtre" du comité exécutif de district, reconnaître la maison impropre à la vie, les exigences sanitaires ou techniques inappropriées et demander sa démolition. Ces procédures administratives sont gratuites.

Le journaliste a demandé au spécialiste s'il devait payer 300 roubles pour la commission. Yulia Konishcheva a expliqué qu'il n'est pas nécessaire de payer pour la commission, comme Mikhaïl Matus l'a dit dans la vidéo. C'est un mauvais argument, a-t-elle souligné.

- Quant à la deuxième méthode, c'est le cas lorsque la personne a déjà démoli la maison. C'est son absence réelle. Et puis il y a des procédures administratives qui sont effectuées par l'autorité d'enregistrement.

Mikhaïl Matus note que pour construire une maison, il faut un projet :

- Encore de l'argent. Tout doit être légalisé, et c'est de l'argent aussi.

Comme Yulia Konishcheva l'a expliqué, aujourd'hui la législation, à savoir le Code de la République du Bélarus sur l'architecture, l'urbanisme et les activités de construction, permet aux citoyens vivant dans les zones rurales d'effectuer la construction à volonté sans permettre la documentation du projet en présence d'un certificat d'enregistrement de l'État pour un terrain.

- Dans notre cas, les candidats ont un tel droit, a dit l'expert. Autrement dit, vous pouvez démolir une maison et en construire une nouvelle dans le village sans permis. Après la construction, il faut s'enregistrer. La maison doit être démolie physiquement. Nous faisons un acte de mort, dans son cas. – Michael Matus Nous avons déjà calculé, il coûtera 64 roubles. Faire la fin de l'adresse - il coûtera 18 roubles 4 kopecks. Et la fin de l'enregistrement de la structure du capital coûtera 27 roubles conformément au décret n° 200 du Président, Andrei Pigul dit.

- Tout est calculé individuellement ? Et une personne, quand elle démolit une maison, doit nécessairement se tourner vers vous pour établir tous ces documents, ou seulement après avoir construit une maison.

En réponse à la question, Andrei Pipul a expliqué :

- On ne peut pas contrôler s'il l'a démoli ou pas. Nous avons un principe déclaratif. Il peut même construire un nouveau à côté de lui, et nous le ferons en même temps – arrêter l'ancien quand il le démonte, et enregistrer un nouveau.

- Mais c'est légal ? C'est-à-dire qu'il peut démolir la maison, puis construire à votre insu et seulement alors il doit nécessairement obtenir ce passeport technique .

À laquelle l'expert reçoit une réponse positive:

- Inscrivez-vous, bien sûr. Le droit de propriété découle du moment de l'enregistrement par l'État. Nous partons, faisons des relevés, des mesures, la fixation de photos, et dessinons. Selon la zone de la maison jusqu'à 200 roubles quelque part maison de village. Je pense qu'il est peu probable qu'il y construise une grande maison, dit Andrei Pigul. Le couple a expliqué que quand ils sont venus et ont demandé, ils étaient prêts à s'inscrire pour la commission à venir.

- Il y a 65 % de logements délabrés. Nous étions prêts à payer, mais un peu plus tard. On a un boulot, on ne pouvait pas le faire vite. Un peu bouilli, pas bouilli, dit Natalia Matus.

Montrant la maison debout sur le site de l'intérieur, l'hôtesse a expliqué que maintenant tout est nettoyé à l'intérieur.

- Si on savait que ça pourrait être fait tout de suite, tout serait propre. On attend des amendes, donc ce n'est pas illégal. On peut nettoyer sans commission. Nous avons notre propre tracteur, remorque. Lentement, quelque part, quelque chose... elle dit.

Andrey Pigul, en réponse, note:

- On devait venir à mon rendez-vous ou à nos réceptionnistes. Nous aurions tout dit [à la famille Matus] et aucune question de ce genre n'aurait surgi. Mais il est nécessaire de construire selon des règles claires: la distance est pas moins de trois mètres de la frontière du site voisin et pas moins de deux mètres entre les bâtiments agricoles. Quant aux conditions pour combien d'années vous devez construire une maison, de telles restrictions ne sont que pour ceux à qui le site a été donné. Quiconque achète peut construire pendant cinq ou dix ans. Une autre question soulevée par Mikhail Matus dans une interview avec le journaliste était l'extraction de l'arbre. L'homme a dit :

Je dis que je veux écrire un arbre, parce que si vous achetez à un prix commercial, c'est cher. Pour ceux qui construisent dans le village, le prix préférentiel est important, car le montant est réduit en tenant compte de la réduction de près de la moitié. Mais vous devez écrire au comité exécutif de district, ils ne le seront pas seulement, ils auront besoin d'un projet. Encore une fois, nous avons besoin d'un projet, encore une fois, nous avons besoin d'argent. On doit y aller, demander à quelqu'un.

Yulia Konishcheva attire l'attention sur le fait que le paquet de documents de la foresterie comprend des permis exacts de propriété.

- Ils ne peuvent pas vous dire combien de forêt. Ils examinent une spécification, peut-être un projet, combien de forêt est nécessaire. Mais ce n'est pas une procédure de comité exécutif de district. Oui, l'arbre sera vendu à prix réduit. Alors, va au magasin et achète-le de toute façon. Quand une personne construit à ses propres frais, il est absolument libre de choisir le chemin en termes de construction, qu'il veut aller. Nous avons une faible pratique de construction sans permis, — a dit l'expert.

Un autre problème concernait l'élimination des déchets municipaux. Les branches d'arbres peuvent être brûlées sur la terre. Bien sûr, en conformité avec toutes les exigences de protection contre l'incendie. L'enlèvement des déchets de construction peut être organisé par vous-même ou appeler un équipement spécial.

- J'arrive, ils me disent que je dois payer et prendre la carte d'ordures que tu as apportée à la décharge. Le président du comité exécutif de district a dit à tout le monde de prendre des coupons. Mais je l'ai déjà apporté, j'ai 10 kilomètres pour y retourner. Combien ça va coûter ? Ça dépend de la couvée. Avant, on me disait 15-17 roubles. Il y a peut-être eu de petites poubelles - 6 roubles. Je n'ai pas dit question. J'ai 6 roubles. Et ils me disent, non, vous allez là-bas, ils écrivent la facture, vous allez à la banque, vous payez, vous venez à eux, ils donneront un coupon, et vous venez à nous avec ce coupon. De telles difficultés... Et bien, ici sur place a donné ces 6 roubles, émis un billet. C'est-à-dire, pour passer, j'ai besoin d'une demi-journée pour conduire, bouger, payer, dit Mikhail Matus.

Directeur de l'UE "Nesvizhskoe logement et services communautaires" Nikolai Zhibul a expliqué qu'à Nesvizh il y a une décharge de déchets ménagers solides:

- Lors du paiement d'un coupon, qui coûte aujourd'hui 6 roubles 34 kopecks par 1 mètre cube de déchets, il est possible de déposer des déchets sur la décharge. Les ordures peuvent être enlevées indépendamment et en utilisant l'équipement de notre entreprise pour un paiement supplémentaire. En arrivant à la décharge, il y a un moyen de passer par l'ERIP, payer, fournir un reçu électronique à l'employé, après quoi une entrée dans la revue sera faite et la possibilité d'élimination des déchets sera fournie.

Nikolai Zhibul a attiré l'attention sur le fait qu'une personne choisit elle-même, soit il monte sur Nesvizh pendant 2-3 heures et paie en espèces, recevoir un coupon, ou sur place il a la possibilité de payer à l'aide d'un appareil mobile.

- Pour extraire l'équipement, vous devez contacter l'adresse: Rue Shymko, 74, dans le district de Nesvizhsky afin que l'économiste calcule le kilométrage, et, par conséquent, la fourniture d'équipement supplémentaire en présence de la demande d'un citoyen. Quant à l'Agro-ville Onoshka, un vol supplémentaire de collecte des ordures coûte environ 150 roubles. Si nous résumons : l'achat d'un terrain dans les zones rurales, nous répétons, dans les zones rurales, selon le Code des activités architecturales, d'urbanisme et de construction, une procédure simplifiée fonctionne. Et si vous décidez de démolir la maison, il y a deux façons. La première est de demander au comité exécutif de district, de reconnaître la maison impropre à la vie et de demander sa démolition. La procédure est totalement libre. La deuxième option est de démolir la maison vous-même, construire une nouvelle à volonté et à la fin contacter BRTI pour obtenir un passeport technique. Une fois de plus, dans les zones rurales, un permis de construire, le développement d'un projet de maison n'est pas nécessaire. Il suffit d'avoir des droits sur la terre. Le temps passe et la législation change. Et pour clarifier et communiquer les innovations, il y a du pouvoir sur le terrain. Quant à Tiktok, les conclusions sont prématurées. La situation serait-elle résolue sans lui ? Oui, parce que parfois vous devez simplement aller à la bonne adresse et à la bonne personne. Répétez le programme voir le 29 septembre à 10:10 — et il sera à 19:30 sur le premier renseignement. Ne manquez pas, votre voix sera entendue, et elle atteindra définitivement le destinataire.