«Брежневки» остаются крупнейшим сегментом вторички в Челябинске

Несмотря на рост числа относительно новых домов, крупнейшим сегментом вторичного рынка Челябинска остаются «брежневки» 1972–1991 годов. На них приходится 22% предложений. Такую структуру рынка приводит Аналитический центр «Авито Недвижимости».

Дома 2011–2026 годов занимают 41% витрины вторичного жилья Челябинска. Из них 26% приходится на объекты 2011–2020 годов, еще 15% — на дома, построенные с 2021 по 2026 год.

Интерес к современному жилью при этом растет. Количество обращений к объявлениям в домах 2011–2020 годов увеличилось за год на 20%, а в более новых объектах — на 26%.

Однако советская застройка своих позиций не потеряла. Обновленные «брежневки» остаются самым крупным отдельным сегментом предложения не только в Челябинске, но также в Омске и Перми.

Самый доступный квадратный метр среди рассмотренных периодов застройки в Челябинске аналитики обнаружили в домах сталинской эпохи. Средняя цена составляет 89,5 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя площадь выставленных квартир — 61,1 квадратного метра.

Исследование охватывало объявления о продаже квартир в домах, построенных с 1930 по 2026 год.