Верховный суд РФ защитил право жителя Подмосковья на выкуп части усадебного участка без торгов

Президиум Верховного суда России принял решение в пользу жителя Московской области, который оспаривал отказ местных властей в предоставлении ему за плату без проведения торгов части приусадебного участка, где расположен унаследованный им жилой дом.

Как следует из материалов надзорного производства, заявитель столкнулся с ситуацией, когда администрация муниципалитета отказала ему в выкупе земли, на которой стоит принадлежащее ему строение. Истец аргументировал свою позицию тем, что спорная территория является неотъемлемой частью приусадебного участка, обслуживающего унаследованный дом. При этом, по его словам, большую часть надела уже оформили в собственность, а оставшуюся треть предоставили в аренду, что и стало причиной правового спора.

Хронология разбирательства оказалась непростой: суд первой инстанции встал на сторону гражданина и удовлетворил его требования, однако апелляционная и кассационная инстанции поддержали позицию администрации, отказав в выкупе. Президиуму Верховного суда пришлось вмешаться в дело в порядке надзора, чтобы восстановить справедливость и разъяснить нижестоящим судам нормы земельного законодательства в части преимущественного права собственника строения на выкуп необходимого для его использования участка.