Оренбуржье поднялось на 26-е место по доступности аренды жилья

В регионе 57,5% семей с двумя детьми может позволить себе арендовать типовую двухкомнатную квартиру, не отказывая себе в необходимых повседневных тратах. В прошлом году таких семей было 51,4%. Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, составил 102,2 тысячи рублей (в 2025 году — 99,3 тысячи).

Несмотря на улучшение позиций в рейтинге доступности аренды, в целом уровень благосостояния оренбуржцев снизился: регион потерял 4 позиции в общероссийском рейтинге благосостояния населения по итогам 2025 года и занял только 61-е место. То есть парадокс налицо — аренда стала доступнее, но общее благосостояние упало.

Что с соседями. Самарская область в рейтинге доступности аренды заняла 31-е место, Челябинская — 23-е, Башкортостан оказался на 39-м, Нижний Новгород — на 30-м. Татарстан ожидаемо занял 4-ю строку, Пермский край — 14-е место, Удмуртия — 15-е, Мордовия — 22-е. Лидерами рейтинга стали Ханты-Мансийский (77,5% семей) и Ямало-Ненецкий (77,4%) автономные округа, а также Магаданская область (72,1%). Замыкают список Чечня (14,4%), Ингушетия (19,1%) и Кабардино-Балкария (22,5%).

Как считали рейтинг. Расчёт выполнен по данным официальной статистики: доступность аренды определяется долей семей в регионе, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Эксперты полагают, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, а 30% — на прочие расходы. Арендные ставки взяты за январь–сентябрь 2026 года, прожиточные минимумы — за 2026 год индивидуально для каждого субъекта.

Парадокс, который лежит в основе этой истории, стоит отдельного разговора. С одной стороны, доступность аренды в регионе выросла: больше семей могут снимать жильё, не урезая себя в повседневных тратах, а позиция в рейтинге улучшилась сразу на 11 строк. С другой — общий уровень благосостояния оренбуржцев снизился, и регион потерял 4 позиции в соответствующем рейтинге. Как такое возможно? Один из вариантов объяснения — арендные ставки в регионе не росли так быстро, как в других субъектах, на фоне снижения доходов. То есть жильё стало доступнее не потому, что люди стали богаче, а потому, что аренда подешевела или не подорожала, а доходы упали. И это уже не повод для радости, а сигнал о том, что за улучшением позиции в рейтинге стоит не рост благополучия, а его снижение.

А как считаете — можно ли считать улучшение позиции в рейтинге хорошей новостью, если общее благосостояние жителей региона упало?