Россиянам рассказали, можно ли наказать хозяина съемной квартиры за тараканов

Если в съемной квартире были обнаружены тараканы, то договор можно досрочно расторгнуть, а залог — вернуть. При этом жильцу сперва нужно доказать, что насекомые завелись в жилище не по его вине. Об этом Life.ru рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Бондарь пояснил, что владелец жилья может быть признан ответственным за его недостатки, даже если он не знал о том, что в доме завелись тараканы. К примеру, если человек увидел вредителей в квартире сразу после заселения, то значит, проблема существовала еще до сдачи жилища. В этом случае он может потребовать устранить недостатки и попросить собственника компенсировать затраты на дезинсекцию.

В случае отказа владельца возвращать обеспечительный платеж необходимо собрать доказательства: снять на видео насекомых и общее состояние квартиры.

Далее следует направить арендодателю письменное уведомление о расторжении договора найма и составить акт возврата жилого помещения. Эксперт советует отправлять указанные документы ценным письмом с описью вложения, фиксируя дату и время передачи ключей. Он отметил, что досрочное прекращение договора найма без соблюдения стандартного срока уведомления возможно при наличии соответствующих обстоятельств и условий, предусмотренных договором.

При дальнейшем отказе в возврате средств можно направить собственнику досудебную претензию. В документе предусмотрено право требовать возврата залога в течение 10 дней и уведомлять о возможности обращения в суд. Помимо основной суммы, при наличии оснований можно взыскать проценты за незаконное удержание средств и судебные расходы.

Бондарь пояснил, что залог за квартиру нужен, чтобы покрыть возможные долги или ущерб, оговоренные в договоре. Если квартира была возвращена в порядке, без долгов и без повреждений, то жильцу должны вернуть залог. Если же возник спор, то его можно решить через суд. Небольшие суммы (до 50 тысяч рублей) обычно рассматривает мировой судья, а более крупные — районный суд.

Достоверные новости всегда под рукой — в канале "МК" в MAX