В Лошицком парке начались работы по воссозданию старинных мельницы и каплицы

Новый проект по воссозданию в Лошицком усадебно-парковом комплексе старинных мельницы и каплицы обещает быть непростым: от объектов сохранились лишь руины. Как сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости», в «Минской спадчине» объяснили, почему планируют «одеть» фундаменты этих построек в железобетонную «рубашку», оставить неприглядные части стен и отказаться от строительства стандартных теплосетей.

Стоит отметить, что в прошлом году в Лошицком парке восстановили винокурню и хозпостройки, которые превратились в многофункциональный комплекс с залом для бракосочетаний, гостиницей, ресторанами и кафе.

Каплица Прушинских (XVIII век)

План прошлого

В XVIII столетии в Лошице возвели каплицу необычной формы — здание с восемью стенами, увенчанное куполом. Но это архитектурное решение далеко не всё, чем постройка обращала на себя внимание. Фасады украшали пилястры, лепной декор, карниз, а над входной дверью можно было увидеть фронтон. До середины XIX века сооружение значилось в документах как костел, однако к концу столетия начало фигурировать уже как часовня, в которой давно не проходят богослужения.

К концу 1930-х эта каплица могла исчезнуть. Говорят, было решение о ее сносе, но после неудачного подрыва здание лишь потеряло купольную крышу. Наспех накрыв поврежденную застройку, новые владельцы сделали в ней склад сельскохозяйственного инвентаря.

Старожилы вспоминали, что в советские годы каплицу разграбили. Тело Ядвиги Любанской — жены одного из последних владельцев Лошицы — покоилось там в подвешенном на цепях свинцовом гробу с прозрачной крышкой. Но, когда Лошицкой МТС понадобился свинец для ремонта аккумуляторов, этот гроб использовали для нужд предприятия, а кости выбросили. Заодно сняли кресты и разобрали купол, чтобы ослабить культовый характер постройки. Сравняли с землей и кладбища вокруг часовни.

Во время Великой Отечественной войны в Лошице разместился немецкий гарнизон, а в здании бывшей часовни хранилось оружие. В последние дни июня 1944-го гитлеровцы при отступлении взорвали каплицу вместе с боеприпасами. Поэтому от строения XVIII века сохранились всего два фрагмента стен.

План настоящего

Начальник производственного отдела предприятия «Минская спадчина» Олег Пилат констатирует: до нас остатки каплицы дошли в неплохом состоянии, в том числе сохранившийся бутовый фундамент. Тем не менее его необходимо укрепить. И дело не только в том, что три столетия не пощадили раствор, скрепляющий камни у основания восьми стен. Высокий уровень грунтовых вод на этом участке также предполагает определенные мероприятия при выполнении работ по усилению фундамента.

— Он будет «одет» в железобетонную «рубашку». Возможно, понадобится подводка бетона под основание фундамента, чтобы укрепить его и стабилизировать существующие стены. В таком случае мы проведем выемку грунта отдельными захватками под фундаментом и заполним образовавшиеся полости бетоном. Технология уже отработана, прямо сейчас применяем ее на другом объекте — в знаменитом Пищаловском замке на улице Володарского, — уточнил Олег Владимирович.

Облик каплицы будет воссоздан в кирпиче на основе исторических документов, фактов, акварельного пейзажа Юзефа Пешки и дошедших до наших дней снимков.

Задача номер один — сохранить прежние габариты, воссоздать архитектурный декор фасадов и историческую форму кровли с треугольными фронтонами.

— Есть несколько способов сберечь аутентичную кирпичную кладку. Прежде всего — докомпоновка: полуразрушенный кирпич расчищают, современными материалами восстанавливают его объем и цвет. Еще один способ — вычинка. Разрушенный кирпич поштучно аккуратно извлекают из стены и заменяют современным. Визуально восстановленная и оригинальная стены будут отличаться, но в ситуации с каплицей это не важно: здание идет под штукатурку и окраску, — объяснил О. Пилат.

Однако отделку (штукатурку и окраску) фасадов сохранившихся участков стен по решению научного руководителя максимально сохранят. Ее защитят, применив современные укрепляющие составы. О. Пилат обращает внимание: такой прием использовали при реставрации фасадов кинотеатра «Победа». Если подойти к нему с левой стороны, то можно увидеть кусок аутентичной стены.

— Мы намеренно сохранили фрагмент старой штукатурки. Да, возможно, у него неприглядный вид, но тем не менее он часть истории нашего города. Хотя некоторые думают, что это строители не доделали свою работу. Конечно же, это не так, — подчеркнул собеседник.

План будущего

После завершения работ каплица откроется для посетителей. Внутри планируют разместить постоянную и сменную тематические экспозиции. О. Пилат отмечает, что таким образом компактная часовня будет выполнять культурно-просветительскую функцию.

Мельница Любанского (начало XX века)

План прошлого

Трехэтажную кирпичную мельницу с мансардой предприимчивый помещик Евстафий Любанский построил на реке Свислочи по проекту, выполненному в 1901 году. Она стала самым крупным предприятием в своем роде во всем пригороде Минска. Выглядело здание внушительно: главный фасад декорирован пилястрами, карнизом, сандриками над окнами и дверьми.

Мельница работала за счет энергии воды и не только обеспечивала хозяйственные нужды имения, но и приносила дополнительный доход, ведь у нее был арендатор — селянин Калман Фундылер. Он и при советской власти в 1920-х продолжил арендовать эту мельницу, но уже у колхоза «Лошица». Платой должны были стать 7 тысяч пудов зерна за три года. Однако довольно скоро после заключения договора бизнес мельника пошел на спад. Говорят, к разорению дело привел его сын, когда отец серьезно заболел. Так или иначе, селянин накопил приличный долг — больше 113 рублей, а потом пропал без вести.

В 1925-м арендатором мельницы стало акционерное общество «Хлебопродукт». При нем здание изменилось: расширили оконные проемы, заложили одно слуховое окно на крыше, убрали пристройку.

После окончания Великой Отечественной войны мельницу отдали под жилье. В этой роли некогда производственное здание просуществовало до середины 1970-х. А когда после отселения здесь не осталось ни одного жильца, оно начало быстро разрушаться. До наших дней дошли только два этажа.

План настоящего

К реконструкции мельницы только приступили. Закончили расчистку исторического фундамента, сейчас ведут усиление: его армируют и бетонируют снаружи и изнутри. Затем последуют гидроизоляция и обратная засыпка. Следующий этап — устройство буронабивных свай во внутреннем контуре здания. Обновленный фундамент примет на себя основные нагрузки при восстановлении строения. Как сказал О. Пилат, эта работа не уникальная, но очень трудоемкая:

— В таких проектах процесс стабилизации здания — один из самых сложных. Особенно с учетом специфики лошицкого комплекса. Напоминаю: здесь грунтовые воды залегают близко к поверхности земли, что доставляет строителям определенные неудобства. Вода постоянно поступает в открытую траншею, из которой ее приходится откачивать.

С подобной проблемой в работе специалисты в Лошицком парке уже сталкивались — во время реконструкции здания № 6 по генплану в проезде Чижевских, где сейчас работает кафе. Этот объект находится недалеко от реки, поэтому строители ожидали прибывания воды в котлован, но не такого быстрого. Ее из траншей едва успевали откачивать. Специалистам пришлось работать по колено в воде около трех месяцев, пока не закончили укладывать пластовый дренаж — систему специальных труб под фундаментом здания. Она позволяет фильтровать и централизованно собирать грунтовые воды для последующего отвода в канализацию, за пределы территории стройки.

При реконструкции мельницы таких «сюрпризов» теоретически быть не должно. Но с укреплением фундамента всё равно придется повозиться, ведь здесь он неоднородный — частично бутовый, частично кирпичный. Не исключено, что в здании бывшей мельницы был «нулевой» этаж, расположенный ниже уровня земли.

— Кропотливая работа предстоит и при воссоздании кирпичных стен. Фактически сохранившиеся два этажа будем реконструировать, применяя различные способы в зависимости от ситуации. Еще два этажа придется надстроить. Визуально восстановленные стены из современного кирпича, конечно же, будут отличаться от аутентичных, но мы постараемся максимально приблизить их по цвету. За этим строго следит научный руководитель проекта, — уточнил начальник производственного отдела.

Он отметил: нет необходимости скрывать то, что часть здания мельницы станет новоделом. В сочетании аутентичных стен и выполненных из современного кирпича видна преемственность веков. Тем более смысл любой реставрации — восстановив объект и придав ему новый образ, подарить зданию вторую жизнь.

Современный облик бывшая мельница получит и благодаря нестандартному техническому решению — электрическому отоплению. Такое же будет в восстановленной каплице, ведь оба здания находятся в глубине Лошицкого парка и подводить туда тепловые сети нерационально.

— Для этого пришлось бы раскопать половину территории, а мы выступаем за бережное отношение к природе, — сделал акцент О. Пилат. — Тем более электрическое отопление мы уже применили на предыдущем этапе реконструкции комплекса — в трех исторических зданиях XIX века, которые также обрели новое функциональное наполнение.

План будущего

После реконструкции здание мельницы снова станет четырехэтажным, включая мансарду. Вернется на место и одноэтажная пристройка, ведь ей отведена важная роль в новой жизни исторического объекта.

— Там будет находиться мельничный механизм, а само колесо намечено разместить на открытом воздухе — у торца пристройки. В русле «сухого ручья» планируется установка резервуара с водой и водяного колеса. Оно будет носить скорее демонстрационный характер, поскольку организовать в современных условиях постоянный приток воды возможно, но не целесообразно, — поделился начальник производственного отдела.

Мельничное колесо запустит система электрических приводов. Его и мельничный механизм создадут из современных, но стилизованных под образец XIX века материалов. Благодаря этому объекту посетители смогут стать свидетелями процесса рождения белорусского каравая: от помола муки до выпечки.

Отведать каравай и другие хлебобулочные изделия с пылу с жару предложат здесь же: на первых двух этажах прежней мельницы разместятся дегустационный, обеденный и банкетный залы. Особенностью интерьера одного из них станет белорусская печь. Третий уровень отдадут под кухню для точек общепита и нужд персонала. А четвертый займет инженерное оборудование, в том числе приточно-вытяжные установки вентиляции.

Завершить этот этап реконструкции планируют в 2027 году. И тогда, уверен Олег Владимирович, в новом обличье Лошицкий усадебно-парковый комплекс станет одним из ярких примеров того, как белорусы воссоздают свою историю через пересечение прошлого и настоящего — для будущего, для наших потомков.

Подготовила Евгения Ивашко

Фото из архива агентства «Минск-Новости» и «Минскстроя»