В зонах затопления рек Тарнаирка и Талгинка в Махачкале запретили капстроительство

В Управление Росреестра по Республике Дагестан поступили официальные подтверждения от Минприроды РД и Запкаспрыбвода об отсутствии сооружений инженерной защиты в зонах затопления рек Тарнаирка и Талгинка. В связи с этим на данные территории в полном объеме распространяются жесткие ограничения Водного кодекса РФ.

Согласно обновленной статье 67.1 Водного кодекса РФ, действующей с 4 августа 2026 года, в границах зон затопления полностью запрещено строительство любых объектов капитального строительства, за исключением самих защитных гидротехнических сооружений. Как пояснили в ведомстве, даже наличие инженерной защиты не снимает ограничений автоматически — возведение зданий станет возможным только после официального исключения сведений о зоне из госреестров решением Росводресурсов.

Ведомство также дало ключевые разъяснения для собственников и покупателей недвижимости:

Учитывая, что зоны затопления Тарнаирки и Талгинки охватывают значительную часть Махачкалы, Росреестр рекомендует перед покупкой земли и началом работ проверявать пересечение пятна застройки с реестровыми границами в ЕГРН и НСПД.