Капремонт можно приблизить. Что делать мурманчанам если дом не дожидается своей очереди

В Мурманской области действует долгосрочная программа капитального ремонта. Она рассчитана на много лет и содержит информацию о домах, которые должны пройти капремонт, а также о видах работ.

Кроме неё формируется краткосрочный план на ближайшие три года. В нём сроки проведения работ прописаны точнее, поэтому собственникам мурманских квартир стоит проверить оба документа.

Очередность ремонта зависит прежде всего от технического состояния дома и степени его износа. Поэтому дата постройки здания не всегда определяет, когда в нём проведут капремонт.

Самый простой способ проверить информацию — зайти в ГИС ЖКХ и найти свой дом по адресу. В карточке здания можно посмотреть программу капремонта, запланированные работы и способ формирования фонда.

Там же указано, где находятся деньги на будущий ремонт: на специальном счёте дома или у регионального оператора.

Дополнительно информацию можно проверить на сайте регионального оператора капитального ремонта Мурманской области. Там публикуются сроки и перечни работ по многоквартирным домам.

Очередь на капремонт определяется не только возрастом здания. В первую очередь учитывается его техническое состояние и степень износа.

Поэтому два дома, построенные примерно в одно время, могут попасть в разные периоды ремонта. Кроме того, работы в одном доме могут быть разбиты на несколько этапов, а разные элементы здания ремонтируются в разные годы.

Именно поэтому при проверке программы стоит смотреть не только общую дату, но и конкретный перечень работ.

Если дом уже находится в плохом состоянии, а капитальный ремонт запланирован на далёкую перспективу, собственникам не обязательно просто ждать.

С сентября 2024 года жители могут инициировать техническое обследование дома за свой счёт. Для этого собственникам необходимо провести общее собрание и принять соответствующее решение.

По результатам обследования специалисты определят фактическое состояние здания. Если будет подтверждён значительный износ, результаты можно направить в региональные органы власти. Это может стать основанием для переноса капитального ремонта на более ранний срок.

Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование мурманчане могут онлайн через приложение «Госуслуги Дом».

Это позволяет собственникам не только обсудить состояние дома с соседями, но и официально оформить решение о необходимости обследования.

Начать можно с ГИС ЖКХ: найти свой дом и посмотреть дату капремонта, перечень работ и способ формирования фонда. Если ремонт запланирован нескоро, стоит обратить внимание на состояние крыши, фасада, подвала и общедомовых инженерных систем.

Если состояние дома вызывает серьёзные вопросы, собственники могут обсудить техническое обследование на общем собрании. При подтверждении значительного износа это даст возможность обратиться в региональные органы власти для пересмотра срока капремонта.