Penza erklärte, wie sich Hypothekensysteme ab 2027 ändern werden

Im Sommer 2027 wartet der Hypothekenmarkt auf große Veränderungen. Die Bank von Russland beabsichtigt, populäre Systeme einzuschränken.

Finanzinstitute müssen 50 Prozentpunkte mehr in Rücklagen für Kredite halten, wobei die Zahlungen in den ersten drei Jahren um mehr als 20% gegenüber dem Vorjahresdurchschnitt gestiegen sind. Darüber hinaus will die Geltungsdauer des ermäßigten Satzes drei Jahre begrenzen. Bevorzugte staatliche Programme werden sich von diesen Innovationen fernhalten.

Expertin Inna Soldatenkova von Banks.ru erklärt: Solche Programme sind zu einem Weg geworden, den Hypothekenstandard der Zentralbank zu umgehen. Ihrer Prognose zufolge werden solche Angebote nach der Einführung neuer Regeln auf dem Markt viel weniger sein. Der Rest wird für Entwickler und damit für Käufer teurer sein.

Die Änderungen werden diejenigen am härtesten treffen, für die die "Gnadezeit" die einzige Möglichkeit war, den Einkommensscheck der Bank zu bestehen. Einige dieser Kunden müssen nach billigeren Wohnungen suchen, eine größere Anzahlung sparen oder den Deal sogar verschieben.