Пензенцам объяснили, как изменятся ипотечные схемы с 2027 года

Летом 2027 года рынок ипотеки ждут серьезные перемены. Банк России намерен свернуть популярные схемы.

Финансовым организациям придется держать в резервах на 50 процентных пунктов больше средств по займам, где платеж за первые три года вырастает более чем на 20% от среднего за предыдущий год. Кроме того, сам период действия пониженной ставки хотят ограничить тремя годами. Льготные госпрограммы останутся в стороне от этих новшеств.

Эксперт Инна Солдатенкова из Банки.ру поясняет: такие программы стали способом обойти ипотечный стандарт ЦБ. По ее прогнозу, после введения новых правил подобных предложений на рынке станет значительно меньше. Оставшиеся будут дороже для застройщиков, а значит, и для покупателей.

Сильнее всего изменения ударят по тем, для кого «льготный период» был единственным способом пройти проверку банка по уровню дохода. Части таких клиентов придется искать жилье подешевле, копить на больший первоначальный взнос или вовсе отложить сделку.