وبينزا شرحت كيف ستتغير مخططات الرهن العقاري من عام 2027

وفي صيف عام 2027، تنتظر سوق الرهن العقاري تغييرات كبيرة. The Bank of Russia intends to curtail popular schemes.

وسيتعين على المؤسسات المالية أن تحتفظ بخمسين نقطة مئوية أكبر في احتياطيات القروض، حيث تزيد المدفوعات في السنوات الثلاث الأولى على ٢٠ في المائة عن متوسط العام السابق. وبالإضافة إلى ذلك، فإن فترة عمل المعدل المخفض تُريد أن تحد من ثلاث سنوات. برامج الدولة التفضيلية ستبقى بعيدة عن هذه الابتكارات.

وتوضح الخبيرة فينا سولوتينكوفا من المصرف المركزي أن هذه البرامج قد أصبحت وسيلة لتجاوز معيار الرهن العقاري في المصرف المركزي. ووفقاً لتوقعاتها، بعد الأخذ بقواعد جديدة، ستكون هذه العروض في السوق أقل بكثير. والباقي سيكون أكثر تكلفة للمطورين، وبالتالي للمشترين.

وستضرب هذه التغييرات أشد ما تضررا من كان " فترة التهنئة " هي الطريقة الوحيدة لتجاوز حساب دخل المصرف. وسيتعين على بعض هؤلاء العملاء أن يبحثوا عن سكن أرخص، باستثناء دفع أكبر أو حتى تأجيل الصفقة.