Das älteste Wohngebäude in den Vororten leer

Der Innenhof des Hauses auf der Straße Konstantinovskaya Fabrik, 20, in Domodedovo heute ist die am wenigsten wie ein Wohn. Stapel von Brettern, Sperrholzstücken, Kunststoffpfeifen und alten Linoleumrollen stapeln sich in der Mitte des Hofes, daneben sind gefüllte weiße Beutel mit Bauschutt. Hinter diesem Chaos der Verschwendung erscheint der Schuldige der Feier selbst - ein besetztes zweistöckiges Backsteingebäude mit geschältem Putz und weit offenen Fenstern, in denen das Licht nicht mehr brennt. Neben der Haustür befindet sich ein blaues Schild mit der Adresse, und darüber befinden sich dunkle, nicht wohnhafte Fenster.

- So wurden sie vor 3 Monaten umgesiedelt, sagt eine Frau, die in einem öffentlichen Bad arbeitet, das sich im selben Gebäudekomplex befindet. Ihr zufolge wurden die letzten Wohnungen gegen Ende des Sommers geräumt, und seitdem ist der Hof merklich leer. "Jetzt gibt es nur noch Arbeiter, die Restaurierung ist im Gange", fügt sie hinzu.

Alte Mauern

Viele Jahre lang trug dieses Haus den Titel des ältesten Wohnwohnungsgebäudes - nicht nur in Domodedovo, sondern auch, nach lokalen Historikern, in den modernen Vororten. Doch hinter dem Label „Altes Wohngebäude verbirgt sich eine viel interessantere Architekturgeschichte. Nach historischen Berichten gab es 1880 kein Wohngebäude im üblichen Sinne, sondern eine Produktionsstätte der Konstantinovskaya Wollspinnerei. Die Arbeiter begannen sich viel später hier niederzulassen, und die Umwandlung in Wohnungen ging ohne ein Projekt - ohne Zeichnungen und einen einzigen Plan. Die Wände wurden mit Metallestrichen verstärkt, die durchliefen: und es war kein dekoratives Element, sondern eine notwendige Maßnahme, um das Auseinanderfallen des alternden Gebäudes zu verhindern. Nach der technischen Dokumentation gab es einen Eingang und 36 Wohnungen im Haus. Tatsächlich ist dies ein Schlafsaal vom Flurtyp, in dem eine lange Passage durch die gesamte ehemalige Werkstatt lief und Räume entlang geschnitten wurden. Die Böden hier sind Stahlbeton - wie in den Archivdokumenten erwähnt, ist dies ein später Ersatz, zunächst im Laden waren sie anders, Holz oder Gusseisen.

Die Geschichte des Ortes begann lange vor dem Erscheinen dieses Gebäudes. Im Jahr 1825 gründete der Eigentümer des Dorfes Konstantinovo Staatsrat Ivan Fedorovich Pokhvisnev am rechten Ufer des Flusses Rojay Papierspinnerei - die erste in der Moskauer Provinz und eine der ersten in Russland. Zur gleichen Zeit erschien ein dreistöckiges Ziegelproduktionsgebäude und Schlafzimmer für Arbeiter, mit ihnen begann die zukünftige Fabriksiedlung, die schließlich zur Grundlage des modernen Domodedovo wurde. Später änderte die Fabrik wiederholt ihr Profil und ihre Eigentümer, bis der letzte Eigentümer Robert Koehler war.

Methodist des Domodedovo Historischen und Kunstmuseums Viktor Nikolaevich bestätigte diese Daten in einem Interview mit dem Korrespondenten, sagte aber sofort: "Ich bin mir natürlich nicht so sicher, dass dies das älteste Haus in den Vororten ist." Ihm zufolge ist die Geschichte des Ortes untrennbar mit der Produktion verbunden: Der Countdown sollte seit 1825 durchgeführt werden, als ein dreistöckiges Gebäude erschien, und dann wurden die Gebäude mehr, die Produktion entwickelte sich, die Zahl der Arbeiter wuchs. Er erinnerte auch daran, dass "seit 1956 das Dorf Konstantinovo in die Stadt Domodedovo eingetreten ist". In Bezug auf den Zweck der Gebäude bemerkte Viktor Nikolajewitsch: "Je nach Eigentümern wurde dies in dem einen oder anderen Maße wiederverwendet - sowohl Produktion als auch Wohnraum." Vielleicht, ja, Fabrikarbeiter lebten dort. Und nach dem Zusammenbruch der UdSSR sagte er: "Die Periode des Aussterbens ist gekommen." Aber das Haus selbst, selbst wenn es seinen Produktionswert verlor, war nicht leer. Innerhalb seiner Mauern lebten die Menschen weiter, und für sie dauerte das Warten auf die Siedlung Jahrzehnte. Im Jahr 2020 sagte ein Einheimischer aus Ruslan gegenüber RIAMO in Domodedovo, dass vierundzwanzig Familien, die in der Werkstatt in der Industriezone leben, seit mehr als dreißig Jahren auf einen Umzug warten, und dann kam das letzte Jahr des Gemeindeprogramms für 2009-2020, das ihr Haus einschloss. Seit Jahren häufen sich Beschwerden auf Profilportalen. "Er ist bereits 140 Jahre alt im Jahr 2020, die Wände werden vollständig von Pilzen und Schimmel gefressen, Risse sind überall, ein öffentliches Bad raucht ständig im Fenster", schrieb Evgeny auf dem Portal "Reform von Wohnungen und Versorgungseinrichtungen". Ein anderer Bewohner, Anastasia, schrieb in Kommentaren: „Abwässer sind immer verstopft, ewige Stromfluten. Überall ist schwarzer Schimmel. Faule Böden. Die dritte Generation wächst in diesem Haus auf und nichts ändert sich. Im Jahr 2022 beschwerte sich ein anderer Anwohner, Alexei,: "Das Haus ist mehr als 140 Jahre alt, es ist unmöglich, normal darin zu leben, wir haben Angst, darin zu leben.".

Die Saga über die Umsiedlung des Hauses in der Konstantinowsker Fabrik dauerte Jahrzehnte. Im Herbst 2023 unterzeichnete der Bürgermeister des Stadtkreises eine Verordnung. Laut dem Dokument wurden alle Wohnräume als unbewohnbar eingestuft, und den Bürgern sollten andere, komfortable Wohnungen zur Verfügung gestellt werden. Was diesen Sommer auch geschah.

Das Erbe der Mietshäuser

Aber in anderen jahrhundertealten Häusern im Moskauer Umland leben immer noch Menschen – mit dem unveränderlichen Tee in den Küchen, dem Knarren der Dielen und dem erbitterten Kampf um die Versorgung mit öffentlichen Dienstleistungen. Dies sind keine Museumsstücke hinter Glas, sondern bewohnte Adressen, an denen sich Vergangenheit und Gegenwart so eng miteinander verflochten haben, dass man nicht mehr erkennen kann, wo die Geschichte endet und der Alltag beginnt.

Nehmen wir zum Beispiel Kolomna, das zu Recht als Rekordhalter der Region in Bezug auf vorrevolutionäre Wohngebäude gilt. Hier, in der Jana-Grunta-Straße 28, versteckt sich ein bescheidenes eingeschossiges Haus aus dem Jahr 1898. Auf den ersten Blick ist nichts Besonderes zu sehen, aber hinter dieser Schlichtheit verbirgt sich eine ganze Epoche. Das Gebäude ist bereits 128 Jahre alt und wird immer noch bewohnt: Unter seinem Dach befinden sich fünf Wohnungen. Wie die Gemeinschaft „Stadtbezirk Kolomna“ berichtet, haben hier jetzt die Generalüberholungsarbeiten begonnen – die Bauarbeiter haben bereits mit der Fassade begonnen, als Nächstes sind das Fundament und das Dach an der Reihe, und die Holzelemente werden mit einem Mittel imprägniert, das sie vor Feuchtigkeit und Beschädigungen schützt. Das Projekt wurde individuell entwickelt – um das historische Erscheinungsbild zu bewahren. Die Hauptarbeiten sollen voraussichtlich vor dem 850-jährigen Jubiläum von Kolomna abgeschlossen sein.

Und nur wenige Blocks von hier entfernt, in der Posadski-Gasse 13, steht die Zeit buchstäblich still. Das „Haus des Woiwoden“ – das älteste zivile Gebäude in Kolomna, das an der Wende vom 17. zum 18. Jahrhundert errichtet wurde – erlebt heute seine Wiedergeburt. Das Denkmal von bundesweiter Bedeutung, das Mitte des 18. Jahrhunderts zu Wohnzwecken umgebaut und in der Sowjetzeit in Wohngemeinschaften umgewandelt wurde, wird derzeit auf eine umfassende Restaurierung vorbereitet. Viele Jahre lang befanden sich hier die Ateliers der Künstler aus Kolomna, und erst jetzt hat dieser Ort die Chance, seinen historischen Glanz wiederzuerlangen.

Wenn wir über echte Wohngemeinschaften sprechen, dann führt kein Weg an Sergijew Possad vorbei. Das Mietshaus der Dreifaltigkeits-Sergijew-Lavra am Prospekt Krasnoj Armii 139, dessen Bau 1914 nach einem Entwurf des Architekten Alexander Latkow begann (und 1917 abgeschlossen wurde), ist auch heute noch bewohnt. Einst war es eines der am besten ausgestatteten Gebäude der Stadt – mit Strom, Wasser und Telefonanschluss; im Erdgeschoss befanden sich laut dem historischen Entwurf Geschäfte – und sie sind auch heute noch da. Etwas weiter, am Prospekt Krasnoj Armii 50, scheint ein altes geschnitztes Blockhaus – das 1912 erbaute Haus des Bürgers Alexei Gaginski – inmitten der Hochhäuser in der Zeit stehen geblieben zu sein. Dieses zweistöckige Prachtstück mit kunstvollen Schnitzereien, das im Volksmund liebevoll „Haus mit Kokoschnik“ genannt wird, ist bis heute bewohnt.

In Podolsk hat man bei der Anpassung des historischen Erbes den praktischsten Weg eingeschlagen. Viele ehemalige Kaufmannsvillen sind hier schon lange keine Wohnhäuser mehr, sondern haben sich in öffentliche Einrichtungen verwandelt. Ein anschauliches Beispiel ist das alte Steingebäude am Revoluzionnyj Prospekt 58, in dem sich einst das Hotel und das Geschäft des Kaufmanns Fjodor Allilujew befanden. Man sagt, dass Nikolai Gogol selbst hier 1832 übernachtet hat, und heute sind es nicht die Gäste, die in diesen Mauern Lärm machen, sondern die Besucher der Postfiliale. Auch andere Kaufmannshäuser am Lenin-Prospekt und am Revoluzionny-Prospekt – mit den Kaufläden von Tolkuschew und Prostoduschew – wurden als Kulturdenkmäler anerkannt und werden weiterhin genutzt, wenn auch nicht immer als Wohnraum.

Vor dem Hintergrund all dieser Vielfalt wirkt das Gebäude der Konstantinow-Fabrik in Domodedowo besonders archaisch und zugleich bezeichnend. In Kolomna, Sergijew Possad und Podolsk werden historische Gebäude entweder sorgfältig zu Wohngebäuden restauriert oder zu Museen und Büros umgebaut – während das zweistöckige Gebäude in Domodedowo ein Beispiel für rein utilitaristische, funktionale Architektur bleibt, deren Zweck sich seit Jahrzehnten nicht geändert hat.