Es wurde bekannt über die Preise für die Vermietung Landhäuser für das neue Jahr und die Nachfrage nach ihnen

Wenn jemand kein eigenes Häuschen hat oder es Sommer ist, wenn Freunde oder Verwandte nicht in ihre Villa eingeladen haben, um das neue Jahr zu feiern, und so möchten Sie die magischste Nacht des Jahres, umgeben von fabelhaften Winterlandschaften, treffen - Sie müssen ein Landhaus mieten. Und es bleibt nicht mehr viel Zeit.

Im Allgemeinen ist der optimale Zeitpunkt für die Auswahl eines Ferienhauses für das neue Jahr nach Meinung von Experten das Ende des Sommers oder Herbstes (das heißt August-Oktober), wenn die Besitzer solcher Häuser Reservierungen für die Wintersaison öffnen. Im November wird die Auswahl deutlich eingeschränkt und die Preise werden steigen. Nur die teuersten oder unpopulärsten Optionen bleiben im Dezember.

Es ist seit langem bekannt, dass die Kosten für die Vermietung von Landhäusern für die festliche Zeit in zwei und oft dreimal steigen. Dies bestätigte der Korrespondent von "MK", nachdem er die Neujahrsvorschläge auf dem Anzeigenportal studiert hatte. Besitzer von gemieteten Villen erhöhen ihre Preise für Winterfeiern und verstecken sich nicht: Jetzt für die Bequemlichkeit der Kunden gibt es sogar Zeichen, wo Sie die Veränderungen der täglichen Kosten des Objekts an Daten näher an das neue Jahr verfolgen können.

Offensichtlich hängen die Mietkosten von der Richtung, der Abgeschiedenheit von der Moskauer Ringstraße, dem Grad der "Chicity" des Komplexes und seiner Umgebung ab, ob es ein Bad, ein Schwimmbad auf dem Gelände und sogar die Anzahl der Urlauber gibt. Daher ist die Preisspanne groß: Wenn Sie zwei Tage brauchen (vom 31. Dezember bis zum 2. Januar), können Sie nach einem Haus zum Schmecken und Geldbeutel suchen, das von 25 000 Rubel reicht. und bis zu 350 000 Rubel. (!). Der Durchschnittspreis (anständige Objekte) beträgt 70 000-90.000 Rubel. Zwei festliche Tage. Vorerst!

Übrigens fällt laut Anzeigenportal auf, dass viele Objekte bereits am Silvesterabend und ein paar Tage danach belegt sind (sie haben diese Daten nicht in den Angeboten).

Der Rekordhalter für überhöhte Preise sieht wie die folgende Option aus: Dies ist ein 2-Zimmer-Haus mit einer Fläche von 65 Quadratmetern. m in einem Cottage Village in der Nähe von Istra. Wenn zwei Miettage zwischen der Woche, am 23. und 25. Dezember, mehr als 16 000 Rubel kosten, vom 29. Dezember bis zum 31. Dezember - bereits 33 000 Rubel, dann steigen die Mietkosten vom 31. Dezember bis zum 2. Januar irgendwie auf ... 90 000 Rubel! Hier ist das Wachstum nicht einmal drei, sondern 5,5 mal.

Weitere Beispiele. Es gibt ein atmosphärisches, aber sehr kleines Haus "Hut ...", nur ein Zimmer in 10 Quadratmetern! Wenn Sie das neue Jahr darin feiern möchten, müssen Sie vom 31. Dezember bis zum 2. Januar über 55.000 Rubel für die Miete bezahlen, obwohl Sie, wenn Sie sich etwas früher niederlassen, vom 28. Dezember bis zum 30. Dezember, 25.000 Rubel bezahlen.

Um ein 2-Zimmer-Haus von 70 Quadratmetern zu mieten. m in Solnechnogorsk am 28. und 30. Dezember kostet 25.000 Rubel, und das neue Jahr (31. Dezember - 2. Januar) zu erfassen - bereits 70.000 Rubel.

Über die Situation auf dem Mietmarkt von Landhäusern für die kommenden Neujahrsferien sagte "MK" Associate Professor der Abteilung für internationalen Handel und Logistik RANEPA Svetlana Ilyashenko. Ihrer Analyse zufolge ist die Neujahrszeit einerseits traditionell durch hohe Nachfrage und erhöhte Mietpreise gekennzeichnet. Auf der anderen Seite zeigen die Ergebnisse der Analyse der Suchaktivitäten im Internet, dass die Russen in diesem Jahr merklich weniger Interesse an der Vermietung von Vorstadtimmobilien zeigen als ein Jahr zuvor.

"Die Analyse der Statistiken (Yandex Wordstat Service) für mehrere wichtige Suchanfragen für August-September 2025 und 2026 zeigt eine stabile negative Dynamik", sagt der Ökonom. Im Jahr 2026 sank die Anzahl der Anfragen "ein Haus für das neue Jahr zu mieten" um 35,1%, "eine Hütte für das neue Jahr zu mieten" - um 44,1% und "ein Haus für das neue Jahr zu mieten" - um 29,5%. Die Anzahl der Anfragen "ein Haus für das neue Jahr in den Vororten zu mieten" sank um etwa 35%. Das heißt, wir sprechen von einem Rückgang des Suchinteresses, der auf mehrere verwandte Abfragen zurückgeführt werden kann.

Die saisonale Dynamik ist bemerkenswert. Im September 2026 hat sich die Anzahl der Anfragen, ein Haus für das neue Jahr zu mieten, im Vergleich zum August mehr als verdoppelt: von 3,3 Tausend auf 7,6 Tausend. Ein Jahr zuvor, im September-25, wurden 11,4 Tausend solcher Anfragen registriert. "Deshalb bleibt das traditionelle Herbstwachstum des Interesses an Neujahrsmieten bestehen, aber seine absolute Größenordnung ist immer noch merklich schlechter als im letzten Jahr", schloss Svetlana Iljaschenko.

Die Zahlen deuten jedoch auch darauf hin, dass sich die Suchaktivität mit dem Ansatz der Neujahrsferien etwas erholt. Die Besitzer von Miethäusern sind also zu früh, um in Verzweiflung zu verfallen.

Aus wirtschaftlicher Sicht kann diese Situation den Wettbewerb zwischen den Eigentümern von Vorstadtimmobilien erhöhen.

Gleichzeitig betonte der Experte, dass sich für verschiedene Objekte die Situation mit der Nachfrage für die Neujahrszeit auf unterschiedliche Weise entwickeln kann. So können große Ferienhäuser für überfüllte Unternehmen, Häuser mit Schwimmbädern, Bädern und entwickelter Infrastruktur sowie Einrichtungen mit bequemer Verkehrsanbindung ihrer Meinung nach hohe Preise halten.

Also, wenn Sie die Fazenda im Voraus buchen, wird es viel billiger sein als vor den Ferien. Aber wird dem Kunden bis zur Ankunft im Haus der gleiche Preis garantiert, zu dem das Haus Mitte Oktober gemietet wird, wenn er jetzt eine Vorauszahlung leistet? Oder will der Gastgeber es näher an das neue Jahr heben? Diese Frage beschäftigt viele.

"Ein Ferienhaus für das neue Jahr zu mieten ist eine sehr beliebte Art der Richtung im Bereich der Mietwohnungen, so dass Sie sich im Voraus um einen solchen Urlaub kümmern müssen", erzählt uns Realtor Olga Malkova. Dies kann in wenigen Monaten erfolgen, aber Sie müssen eine Vorauszahlung leisten. Und wenn Sie sich weigern, ist die Buchung unwiderruflich.

Was die Festsetzung des Preises betrifft, so ist der Betrag im Vorvertrag anzugeben. Und dann wird es sich nicht ändern.

Der Makler gab ihre Empfehlungen an die Mieter. Bevor Sie eine Vorauszahlung leisten, müssen Sie unbedingt zum gewählten Haus fahren und persönlich sehen, welche Bedingungen es gibt. Haben Sie alle notwendigen Gerichte, Bettwäsche, oder müssen Sie Bettwäsche mitbringen.

Sie müssen die Autorität der Person überprüfen, die Ihnen das Zimmer mieten wird.

Stellen Sie sicher, dass Sie einen vorläufigen Mietvertrag für Ihre spezifischen Daten erstellen, wo er bei Ihrer Ankunft, beim Verlassen des Hauses, was Sie bezahlen und was Ihnen zur Verfügung steht, gestrichen werden sollte. Ein Bad oder eine Sauna kann beispielsweise separat bezahlt werden.

Denken Sie daran, dass der Vermieter in den meisten Fällen eine Kaution von Ihnen erhält, die die Verluste decken muss, wenn Sie das Haus beschädigen. "Deshalb sollten Sie das Haus nicht umsonst verlassen und die Schlüssel verlassen - Sie müssen den Akt der Lieferannahme beim Eigentümer unterschreiben", sagte der Experte. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie einige Pannen oder Diebstahl haben. Es ist ratsam, alle Räumlichkeiten vor dem Verlassen zu fotografieren und sie dem Eigentümer als Nachweis zu senden, dass Sie dem Haus keinen Schaden zugefügt haben.

Olga Malkova rät, alles im Vertrag klar zu formulieren, um spätere Konfliktsituationen zu vermeiden.