Il est devenu connu sur les prix de location de chalets de campagne pour le Nouvel An et la demande pour eux

Si quelqu'un n'a pas son propre chalet ou c'est l'été, si des amis ou des parents n'ont pas invité à leur villa pour célébrer le Nouvel An, et donc vous voulez rencontrer la nuit la plus magique de l'année entourée de fabuleux paysages d'hiver - vous devrez fourcher dehors pour louer une maison de campagne. Et il ne reste plus beaucoup de temps.

En général, le moment idéal pour choisir un chalet pour le Nouvel An, selon les experts, est la fin de l'été ou de l'automne (c'est-à-dire, août-octobre), où les propriétaires de telles maisons ouvrent des réservations pour la saison hivernale. En novembre, le choix sera considérablement réduit et les prix augmenteront. Seules les options les plus chères ou impopulaires resteront en décembre.

On sait depuis longtemps que le coût de la location de maisons de campagne pour la période festive s'élève en deux, et souvent trois fois. Cela a été confirmé par le correspondant de -MK, ayant étudié les propositions du Nouvel An sur le portail des annonces. Les propriétaires de villas louées augmentent leurs prix pour les célébrations d'hiver et ne se cachent pas: maintenant pour la commodité des clients même il y a des panneaux où vous pouvez tracer les changements dans le coût quotidien de l'objet sur les dates plus proches de la nouvelle année.

De toute évidence, le coût de la location dépend de la direction, de l'éloignement de la Ring Road de Moscou, du degré de chicité du complexe et de sa zone, s'il y a une baignoire, une piscine sur le site, et même le nombre de vacanciers. Par conséquent, la gamme de prix est grande: si vous prenez deux jours (du 31 décembre au 2 janvier), vous pouvez chercher une maison pour goûter et de la bourse allant de 25 000 roubles. et jusqu'à 350 000 roubles. Le prix moyen (objets décents) est de 70 000-90,000 roubles. pour deux jours festifs. Pour l'instant !

D'ailleurs, selon le portail d'annonces, il est évident que de nombreux objets sont déjà occupés le Nouvel An et quelques jours après (ils n'ont pas ces dates dans les offres).

Le détenteur de record pour le gonflage des prix ressemble à l'option suivante : il s'agit d'une maison de 2 pièces d'une superficie de 65 mètres carrés. m dans un village cottage près d'Istra. Si deux jours de location parmi la semaine, du 23 au 25 décembre, coûtent plus de 16 000 roubles, du 29 décembre au 31 décembre - déjà 33 000 roubles, puis du 31 décembre au 2 janvier, le coût de la location augmente en quelque sorte à... 90 000 roubles! Ici la croissance n'est même pas trois, mais 5,5 fois.

D'autres exemples. Il y a une maison atmosphérique, mais très minuscule "Hut ...", une seule pièce en 10 mètres carrés! Si vous voulez célébrer le Nouvel An en elle, puis du 31 décembre au 2 janvier, vous devrez payer pour le loyer de plus de 55 000 roubles, malgré le fait que si vous vous installez un peu plus tôt, du 28 décembre au 30, vous paierez 25 000 roubles.

A louer un chalet de 2 pièces de 70 mètres carrés. m à Solnechnogorsk le 28-30 Décembre coûte 25 000 roubles, et de capturer le Nouvel An (31 Décembre - Janvier 2) - déjà 70 000 roubles.

À propos de la situation sur le marché de la location de maisons de campagne pour les prochains vacances du Nouvel An "MK" a déclaré Professeur associé du Département du Commerce International et de la Logistique RANEPA Svetlana Ilyachenko. Selon son analyse, d'une part, la période du Nouvel An est traditionnellement caractérisée par une demande élevée et des taux de location plus élevés. D'autre part, les résultats de l'analyse de l'activité de recherche sur l'Internet indiquent que cette année les Russes montrent nettement moins d'intérêt à louer des biens immobiliers suburbains qu'un an plus tôt.

L'analyse des statistiques (service Yandex Wordstat) pour plusieurs recherches clés pour août-septembre 2025 et 2026 montre une dynamique négative stable, dit l'économiste. Ainsi, en 2026, le nombre de demandes de louer une maison pour le Nouvel An a diminué de 35,1%, de louer un chalet pour le Nouvel An – de 44,1% et de louer une maison pour le Nouvel An – de 29,5%. Le nombre de demandes de location d'une maison pour le Nouvel An en banlieue a diminué d'environ 35 %. En d'autres termes, nous parlons d'une diminution de l'intérêt pour la recherche, qui peut être attribuée à plusieurs questions connexes.

La dynamique saisonnière est remarquable. En septembre 2026, le nombre de demandes de location d'une maison pour le Nouvel An a plus que doublé par rapport à août : de 3,3 mille à 7,6 mille. Un an plus tôt, en septembre-25, 11,4 000 demandes de ce type avaient été enregistrées. C'est pourquoi, bien que la croissance traditionnelle d'automne de l'intérêt pour la location du Nouvel An reste, mais son échelle absolue est encore nettement inférieure à l'année dernière, , , a conclu Svetlana Ilyachenko.

Cependant, les chiffres suggèrent également qu'il y a une certaine reprise dans l'activité de recherche à l'approche des vacances du Nouvel An. Donc les propriétaires de chalets loués est trop tôt pour tomber dans le désespoir.

D'un point de vue économique, cette situation peut accroître la concurrence entre les propriétaires immobiliers de banlieue.

Dans le même temps, l'expert a souligné que pour différents objets, la situation avec la demande pour la période du Nouvel An peut se développer de différentes manières. Ainsi, de grands chalets pour les entreprises bondées, des maisons avec piscines, des bains et une infrastructure développée, ainsi que des installations avec l'accessibilité de transport pratique, à son avis, peuvent garder des taux élevés.

Donc, si vous réservez la fazenda bien à l'avance, ce sera beaucoup moins cher qu'avant les vacances. Mais le client sera-t-il garanti jusqu'à l'arrivée à la maison le même prix auquel le chalet est loué à la mi-octobre, s'il fait un paiement anticipé maintenant? Ou l'hôte voudra-t-il le rapprocher de la nouvelle année? Cette question préoccupe beaucoup.

La location d'un chalet pour le Nouvel An est un type de direction très populaire dans le domaine de la location de logements, donc vous devez prendre soin de ces vacances à l'avance, l'agent immobilier Olga Malkova nous dit. Cela peut être fait dans quelques mois, mais vous devrez faire un paiement anticipé. Et si vous refusez, alors la réservation sera irrévocable.

Quant à la fixation du prix, le montant doit être inscrit dans le contrat préliminaire. Et puis ça ne changera pas.

L'agent immobilier a fait ses recommandations aux locataires. Avant d'effectuer un paiement anticipé, vous devez nécessairement conduire à la maison choisie et voir personnellement quelles sont les conditions. Avez-vous tous les plats nécessaires, la literie, ou vous devrez apporter le linge de lit avec vous.

Vous devez vérifier l'autorité de la personne qui vous louera la chambre.

Assurez-vous d'établir un contrat de location préliminaire pour vos dates précises, où il devrait être peint à votre arrivée, lorsque vous quittez le chalet, ce que vous payez, ce qui est disponible à votre disposition. Un bain ou un sauna, par exemple, peut être payé séparément.

Gardez à l'esprit que dans la plupart des cas, le propriétaire prendra une caution de vous, qui devra couvrir les pertes si vous causez des dommages à la maison. C'est pourquoi vous ne devriez pas quitter la maison pour rien, laissant les clés – vous devez signer avec le propriétaire l'acte de livraison-acceptation, – dit l'expert. Si vous ne faites pas cela, alors vous pouvez avoir quelques pannes ou vol. Il est conseillé de photographier tous les locaux avant de partir et de les envoyer au propriétaire comme preuve que vous n'avez pas causé de dommages à la maison.

Olga Malkova conseille d'énoncer clairement tout dans le contrat afin d'éviter des situations de conflit ultérieures.