Бетон, семейная ипотека и частные дома: Новгородская область вошла в ТОП-3 по росту строительной отрасли

В первом полугодии 2026 года строительная отрасль Новгородской области показала уверенный рост, увеличив объемы работ более чем на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По этому показателю регион опережает почти весь Северо-Запад, уступая лишь Мурманской и Ленинградской областям. А за семь месяцев рост составил уже более 11%, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Новгородстата.

В первом полугодии этого года отрасль выполнила работы на 16,6 миллиарда рублей, что сопоставимо с четвертью доходов регионального бюджета. Главным двигателем этого успеха стало производство стройматериалов: выпуск бетона, растворов и песка значительно увеличился.

А вот ситуация с вводом жилья выглядит неоднозначно. С одной стороны, региональные власти рапортуют о перевыполнении плана на сентябрь. С другой стороны, по сравнению с прошлым годом объемы нового жилья сократились на треть. Однако в этом нет противоречия, если учесть структуру рынка.

Строительная отрасль развивается волнообразно

В последние годы отрасль в регионе развивается волнообразно, и сейчас основной тренд сместился в сторону индивидуального жилищного строительства. На частные дома приходится подавляющая часть всего нового жилья. Власти отмечают, что люди всё чаще выбирают жизнь в собственном доме, совмещая городской комфорт с тишиной и экологией. Дополнительным стимулом служат весьма доступные цены на землю: хороший участок с коммуникациями здесь можно приобрести за сумму, которая для многих других регионов кажется невероятно низкой.

При этом крупные застройщики не испытывают проблем с продажами. Руководство ведущих местных строительных компаний подтверждает, что квартиры раскупаются на полгода вперед. Основной объем сделок проходит через семейную ипотеку, а покупатели часто переезжают из более дорогих мегаполисов, где сложно вписаться в кредитные лимиты. С осени 2026 года условия семейной ипотеки стали более гибкими: ставка теперь зависит от количества детей, а максимальные суммы кредитов выросли. Для новгородского рынка этих лимитов вполне достаточно для покупки просторной трехкомнатной квартиры. Кроме того, ставку 6% решили сохранить на приобретение земли и постройку частного дома, что дополнительно поддерживает местную строительную отрасль.

Спрос дополнительно подогревается и региональными мерами поддержки. Молодые и многодетные семьи, участники спецоперации, а также семьи с детьми-инвалидами могут получить землю бесплатно. Существуют субсидии на строительство для молодежи, выплаты для сельских жителей и компенсации ипотечных расходов для врачей и IT-специалистов.

Новгородская область остается привлекательной

Эксперты по недвижимости подчеркивают, что Новгородская область остается крайне привлекательной для инвестиций благодаря развитой инфраструктуре, богатой истории и комфорту. За последние пару десятилетий география покупателей сильно расширилась. Квартиры здесь активно приобретают жители Дальнего Востока и Крайнего Севера, которых привлекает более комфортный климат и удачное расположение между двумя столицами. Многие сначала покупают жилье для отдыха, а затем переезжают окончательно. Также новостройки пользуются спросом у родителей, чьи дети поступают в вузы Москвы или Петербурга, ведь скоростная трасса позволяет легко добираться до студентов.

Развитие транспортной инфраструктуры, включая строящуюся сейчас высокоскоростную магистраль, делает регион еще привлекательнее. Уже сейчас вместе с растет интерес к Валдайскому округу, через который пройдет новая магистраль, а вместе с интересом поднимаются и цены. В целом по области цены на жилье непрерывно растут, однако они остаются несопоставимо ниже, чем в соседнем Санкт-Петербурге или Ленинградской области, что и обеспечивает Новгороду стабильный приток покупателей и инвестиций.