Más de 2,3 mil dólares para la “cuadra”: lo que fue agosto en el mercado inmobiliario de Minsk

Agosto en el mercado inmobiliario de capital se caracterizó por un aumento adicional de los precios. Al mismo tiempo, la actividad de los compradores disminuyó ligeramente. El coste medio por metro cuadrado alcanzó $ 2,322, y para el año la vivienda aumentó un 25,9%. Sobre los principales resultados del último mes de verano - en el material del corresponsal de la agencia "Minsk-Novosti".

Los precios volvieron a subir

- En agosto de 2026, se registraron 980 transacciones de compra y venta de apartamentos en Minsk. Al mismo tiempo, parte de las transacciones realizadas durante el mes todavía no se han registrado y por lo tanto no se reflejan en las estadísticas, dijo Ekaterina Blagush, un agente inmobiliario.

Importante: las transacciones con acciones y habitaciones no fueron incluidas en las estadísticas.

El costo medio por metro cuadrado de la vivienda en Minsk en agosto ascendió a 2 322 dólares. En comparación con julio, cuando esta cifra era de $2,273, el precio aumentó en $49.

- El aumento del coste por metro cuadrado continúa. Sólo en agosto, el precio medio aumentó un 2,2%, señaló el experto. La dinámica anual era particularmente notable. En agosto de 2025, un metro cuadrado promediaba $1,844. Durante el año, el precio aumentó en $ 478, o 25.9%.

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Precio máximo para solteros

El aumento del valor se registró en todas las principales categorías de apartamentos. Al mismo tiempo, los apartamentos de una habitación siguen siendo los más caros. En agosto, el precio medio por metro cuadrado en este segmento fue de $ 2,504, un aumento de 1,9% durante el mes.

- Los apartamentos de una habitación mantienen el estado del segmento más caro por el costo de un metro cuadrado. Además, representan casi la mitad de las transacciones registradas —el 47%— dijo el agente inmobiliario. Es importante tener en cuenta que la categoría de una habitación también incluye nuevos apartamentos de cualquier área en la que el desarrollador no ha hecho particiones internas.

En segundo lugar, el costo de un metro cuadrado eran apartamentos de dos dormitorios — 2.246 dólares. Durante el mes, aumentaron un 2,7%.

La dinámica más notable en agosto mostró apartamentos de tres habitaciones. El costo medio por metro cuadrado aquí alcanzó $ 2,058, que es 4,8% más que en julio.

Los apartamentos de cuatro habitaciones también siguieron aumentando. Un metro cuadrado en este segmento costó un promedio de $2,031 en agosto, hasta 1,2 por ciento de un mes antes.

Apartamento por casi medio millón de dólares

El apartamento más caro, vendido en Minsk en agosto, se encuentra en el complejo residencial "Northern Beach" en la calle. Vitaly Tsvirko. El área del objeto era de 97.3 metros cuadrados. El importe de la transacción ascendió a 493.331 dólares.

El segundo lugar en el costo de un apartamento en el complejo residencial Levada en la calle. Newville. La instalación de 81.8 metros cuadrados se vendió por $426.603.

El tercer lugar fue tomado por el apartamento en el complejo residencial "D3" en Winners Avenue, 135B. Su área era de 129.3 metros cuadrados. m, la cantidad de la transacción es $ 417.500, y el precio por metro cuadrado alcanzó $ 3,228.

Metros más caros

Si no mira el costo total del apartamento, pero al precio por metro cuadrado, el primer lugar en agosto fue al complejo residencial Levada. El apartamento con una superficie de 81.8 metros cuadrados. m se vendió por 5 215 dólares por metro cuadrado.

El segundo resultado en el apartamento en el LCD "Costa Norte" en la calle. Vitalia Tsvirko - 5 070 dólares por metro cuadrado.

Otro apartamento en el complejo residencial Levada estaba entre los tres líderes. El área del objeto era de 33,7 metros cuadrados. m, la cantidad de la transacción fue de $ 148,029, y el costo de un metro cuadrado alcanzó $ 4,392.