Более 2,3 тыс. долларов за «квадрат»: каким выдался август на рынке недвижимости Минска

Август на столичном рынке недвижимости прошел под знаком дальнейшего роста цен. При этом активность покупателей несколько снизилась. Средняя стоимость квадратного метра достигла 2 322 долларов, а за год жилье подорожало на 25,9 %. О главных итогах последнего месяца лета — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Цены снова пошли вверх

— В августе 2026 года в Минске зарегистрировали 980 сделок купли-продажи квартир. При этом часть сделок, совершенных в течение месяца, еще не прошла регистрацию и поэтому не отражена в статистике, — рассказала риелтор Екатерина Благуш.

Важно: сделки с долями и комнатами в статистике не учитывались.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске по итогам августа составила 2 322 доллара. По сравнению с июлем, когда этот показатель находился на уровне 2 273 долларов, цена выросла на 49 долларов.

— Рост стоимости квадратного метра продолжается. Только за август средняя цена увеличилась на 2,2 %, — отметила эксперт. — Годовая динамика оказалась особенно заметной. В августе 2025 года квадратный метр в среднем стоил 1 844 доллара. За год цена выросла на 478 долларов, или на 25,9 %.

Фото freepik.com

Ценовой максимум — у однушек

Рост стоимости зафиксировали во всех основных категориях квартир. При этом дороже всего по-прежнему обходятся однокомнатные квартиры. В августе средняя цена квадратного метра в этом сегменте составила 2 504 доллара, увеличившись за месяц на 1,9 %.

— Однокомнатные квартиры сохраняют статус самого дорогого сегмента по стоимости квадратного метра. Кроме того, именно на них приходится почти половина зарегистрированных сделок — 47 %, — уточнила риелтор. — Важно учитывать, что к категории однокомнатных относятся также новые квартиры любой площади, в которых застройщик не сделал внутренних перегородок.

На втором месте по стоимости квадратного метра оказались двухкомнатные квартиры — 2 246 долларов. За месяц они подорожали на 2,7 %.

Самую заметную динамику в августе показали трехкомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 2 058 долларов, что на 4,8 % больше июльского показателя.

Четырехкомнатные квартиры также продолжили дорожать. Квадратный метр в этом сегменте в августе стоил в среднем 2 031 доллар — на 1,2 % больше, чем месяцем ранее.

Квартира почти за полмиллиона долларов

Самая дорогая по общей стоимости квартира, проданная в Минске в августе, находится в ЖК «Северный Берег» на ул. Виталия Цвирко. Площадь объекта составила 97,3 кв. м. Сумма сделки достигла 493 311 долларов.

Второе место по стоимости у квартиры в ЖК «Левада» на ул. Нововиленской. Объект площадью 81,8 кв. м был продан за 426 603 доллара.

Третью строчку заняла квартира в ЖК «D3» на проспекте Победителей, 135Б. Ее площадь составила 129,3 кв. м, сумма сделки — 417 500 долларов, а цена квадратного метра достигла 3 228 долларов.

Самые дорогие метры

Если смотреть не на общую стоимость квартиры, а на цену квадратного метра, первое место в августе досталось ЖК «Левада». Квартира площадью 81,8 кв. м была реализована по 5 215 долларов за квадратный метр.

Второй результат у квартиры в ЖК «Северный Берег» на ул. Виталия Цвирко — 5 070 долларов за квадратный метр.

Еще одна квартира в ЖК «Левада» вошла в тройку лидеров. Площадь объекта составила 33,7 кв. м, сумма сделки — 148 029 долларов, а стоимость одного квадратного метра достигла 4 392 долларов.