Cómo comprar con seguridad un coche o una propiedad con las manos

Comprar de una persona privada es más barato que a través de un salón o un desarrollador, pero las partes toman todos los riesgos. El peligro se concentra en dos puntos: la pureza legal del objeto y el momento de transferencia de dinero. Hagamos ambas cosas.

¿Qué riesgos surge al comprar una persona privada

1. 1.el vendedor no es el propietario o actúa por el poder dudoso del abogado;
2. 2.en el centro hay una detención, fianza o prohibición de la alienación;
3. 3.no hay consentimiento del cónyuge para la enajenación de bienes adquiridos conjuntamente;
4. 4.defectos ocultos: kilometraje retorcido, rastros de recuperación después de un accidente;
5. 5.el dinero fue transferido antes del registro, y la transacción falló;
6. 6.pago en efectivo: billetes falsificados, déficit de recalculación, riesgo de ataque en la carretera.

Qué comprobar con el vendedor

Pasaporte y coincidencia de datos con documentos de título - mínimo. Si viene un representante, estudian el poder del abogado: si se notifica, si es válido en la fecha de la transacción, si los poderes para vender y recibir dinero incluyen.

Para los bienes adquiridos conjuntamente, será necesario el consentimiento del cónyuge. La información sobre las deudas en los procedimientos de ejecución se publica en un registro abierto - la solicitud tarda un par de minutos y muestra si hay una recuperación.

Cómo comprobar su coche antes de comprar

El número VIN se comprueba con documentos y plataformas en el cuerpo: símbolos rotos, pintura fresca alrededor de la placa es una razón para rechazar. Luego miran la historia de los registros, la participación en accidentes, la presencia de restricciones y colaterales: los bienes muebles ocupados con una promesa se refleja en un registro separado.

El diagnóstico técnico sobre un servicio independiente es obligatorio. El ascensor, el diagnóstico informático y el medidor de espesor son más baratos que reparar las consecuencias ocultas de un accidente.

Cómo comprobar un apartamento, casa u otra propiedad

Extract from the real estate register shows the owner, characteristics of the object, arrests, liens and prohibitions. Además, se aclara:

1. 1.la base del surgimiento de los derechos de propiedad: contrato, herencia, privatización;
2. 2.que se inscribe en los locales, si hay menores;
3. 3.la presencia de la deuda en los pagos de servicios públicos;
4. 4.legalidad del redesarrollo.

El contrato es notarizado o en el registrador, después de lo cual se registra la transferencia de propiedad.

¿Cómo se garantiza el pago mediante un trabajo bancario

Las partes vienen a la oficina con un contrato. El especialista revisa los documentos, autenticidad y número de billetes, fija la tasa en el momento de la operación y calcula en rublos belarusos. El dinero se acredita al vendedor el día de la transacción.

Para grandes cantidades, el banco pide información sobre la fuente de fondos - un requisito de la legislación, no un capricho de la rama. Después del cálculo, el destinatario dispone de la cantidad libremente: retira efectivo, hojas en la cuenta, depósitos o arrendamientos de una celda. Cómo se arregla el procedimiento y qué llevar con usted, describe la sección Transmisión segura.

Cómo la solución segura difiere de la garantía real, carta de crédito y traducción ordinaria

La transferencia habitual no tiene nada que ver con el cumplimiento de las obligaciones: el dinero se ha ido – no quedan palancas. Carta de crédito y garantía bloqueada se basan en la condición de que el banco divulgue la cantidad después de la presentación de documentos de apoyo; el procedimiento es más largo y generalmente pagado.

El acuerdo seguro resuelve otro problema - elimina el riesgo de facturas falsificadas, pérdidas en conversión y transporte de dinero en efectivo grande, y el receptor ve la transferencia inmediatamente. La elección depende de la prioridad: el control del momento de la divulgación de la cantidad o la velocidad de la transacción.

Lista de verificación paso a paso de la compra segura

1. 1.Revise el objeto y la segunda parte sobre documentos y registros.
2. 2.Para fijar los acuerdos: depósito o avance con un recibo, donde se indica el propósito del pago.
3. 3.Acuerda el lugar y el método de pago por adelantado, antes de firmar.
4. 4.Firme un contrato de venta y certifiquelo.
5. 5.Paga por el banco.
6. 6.Firme el acto de aceptación.
7. 7.Registrar la transferencia de derechos o el nuevo registro de transporte.

Errores frecuentes del comprador

1. 1.Avance para comprobar los documentos, “para mantener”.
2. 2.Un recibo sin especificar para qué se recibió el dinero.
3. 3.La subestimación de la cantidad en el contrato a petición de la segunda parte.
4. 4.Inspeccione el coche por la noche, en la lluvia y sin ascensor.
5. 5.Transferencia de efectivo grande en un apartamento o salón de coches.

Revisar el objeto y el cálculo competente cubre la mayoría de los riesgos. Puede especificar las condiciones y registrarse para la operación en BelVEB Bank - el servicio está disponible por cita.