Comment acheter en toute sécurité une voiture ou une propriété avec vos mains

L'achat d'une personne privée est moins cher que par un salon ou un développeur, mais les parties prennent tous les risques. Le danger est concentré en deux points: la pureté juridique de l'objet et le moment du transfert de l'argent. Faisons les deux.

Quels sont les risques associés à l'achat d'une personne privée

1. 1.le vendeur n'est pas le propriétaire ou agit par procuration douteuse;
2. 2.dans l'établissement, il y a arrestation, libération sous caution ou interdiction d'aliénation;
3. 3.il n'y a pas consentement du conjoint à l'aliénation de biens acquis conjointement;
4. 4.défauts cachés: kilométrage tordu, traces de récupération après un accident;
5. 5.l'argent a été transféré avant l'enregistrement, et l'opération a échoué;
6. 6.paiement en espèces: faux billets, manque de recalcul, risque d'attaque sur la route.

Que vérifier avec le vendeur

Passeport et coïncidence des données avec les titres - minimum. Si un représentant vient, ils étudient la procuration : si elle est notariée, si elle est valide à la date de l'opération, si les pouvoirs de vendre et de recevoir de l'argent comprennent.

Pour les biens acquis conjointement, le consentement du conjoint sera requis. Les informations sur les dettes sur les procédures d'exécution sont publiées dans un registre ouvert - la demande prend quelques minutes et indique s'il y a recouvrement.

Comment vérifier votre voiture avant d'acheter

Le numéro VIN est vérifié avec des documents et des plates-formes sur le corps: symboles cassés, peinture fraîche autour de la plaque est une raison de refuser. Ensuite, ils examinent l'historique des enregistrements, de la participation aux accidents, de la présence de restrictions et de garanties : les biens meubles grevés d'un gage se retrouvent dans un registre distinct.

Les diagnostics techniques sur un service indépendant sont obligatoires. L'ascenseur, le diagnostic informatique et l'épaisseur sont moins chers que de réparer les conséquences cachées d'un accident.

Comment vérifier un appartement, une maison ou un autre bien

Extrait du registre immobilier montre le propriétaire, les caractéristiques de l'objet, les arrestations, les privilèges et les interdictions. En outre, il est précisé:

1. 1.la base de l'émergence des droits de propriété: contrat, héritage, privatisation;
2. 2.qui est enregistré dans les locaux, s ' il y a des mineurs;
3. 3.la présence de dettes sur les paiements de services publics;
4. 4.la légalité du réaménagement.

Le contrat est notarié ou au registraire, après quoi le transfert de propriété est enregistré.

Comment fonctionne le paiement sécurisé par une banque

Les parties viennent au bureau avec un contrat. Le spécialiste vérifie les documents, l'authenticité et le nombre de billets, fixe le taux au moment de l'opération et calcule en roubles biélorusses. L'argent est crédité au vendeur le jour de la transaction.

Pour les montants importants, la banque demande des renseignements sur la source de fonds - une exigence de la législation, pas un caprice de la succursale. Après le calcul, le bénéficiaire dispose librement du montant : il retire de l'argent, quitte le compte, dépose ou loue une cellule. Comment la procédure est organisée et ce qu'il faut prendre avec vous, décrit la section Opération sécuritaire.

Comment le règlement sécurisé diffère de séquestre, lettre de crédit et traduction ordinaire

Le transfert habituel n'a rien à voir avec le respect des obligations : l'argent est parti – il n'y a plus de leviers. La lettre de crédit et le séquestre sont construits à la condition que la banque divulgue le montant après avoir présenté des pièces justificatives; la procédure est plus longue et généralement payée.

Un règlement sûr résout un autre problème - élimine le risque de faux billets, les pertes lors de la conversion et du transport d'importantes espèces, et le destinataire voit le transfert immédiatement. Le choix dépend de la priorité: le contrôle du moment de la divulgation du montant ou de la vitesse de la transaction.

Liste de contrôle étape par étape de l'achat sûr

1. 1.Vérifiez l'objet et la seconde partie sur les documents et registres.
2. 2.Pour fixer les accords : dépôt ou avance avec un reçu, lorsque l'objet du paiement est indiqué.
3. 3.Accepter le lieu et le mode de paiement à l'avance, avant de signer.
4. 4.Signer un contrat de vente et le certifier.
5. 5.Payez par la banque.
6. 6.Signez l'acte d'acceptation.
7. 7.Enregistrer le transfert de droits ou le réenregistrement du transport.

Erreurs fréquentes de l'acheteur

1. 1.Avance pour vérifier les documents, à tenir.
2. 2.Un reçu sans préciser pour quoi l'argent a été reçu.
3. 3.Instauration du montant du contrat à la demande de la seconde partie.
4. 4.Inspectez la voiture le soir, sous la pluie et sans ascenseur.
5. 5.Transfert d'argent dans un appartement ou un salon de voiture.

La vérification de l'objet et le calcul compétent couvrent la plupart des risques. Vous pouvez spécifier les conditions et vous inscrire à l'opération à BelVEB Bank - le service est disponible sur rendez-vous.