Land Amnesty in Belarus: who can legalize the land, and who will take the land

La amnistía terrestre es un mecanismo que permite a los ciudadanos poner en orden los documentos sobre las parcelas que han estado utilizando durante mucho tiempo, pero no legalmente emitidos. Sin embargo, la ley tiene límites y limitaciones claras. Consultor del Departamento de Regulación de Relaciones con la Tierra del Comité Estatal de la Propiedad Evgeny Baturevich explicó las claves del procedimiento en una entrevista con el programa Face to Face on ONT.by.

¿Quién tiene amnistía?

Cualquier persona puede utilizar el mecanismo, tanto físico como jurídico. La condición principal es el tiempo.

“Cualquier persona, legal y física, que admitió el hecho de ocupación no autorizada antes del 1 de septiembre de 2022”, dijo Evgeny Baturevich.

La amnistía no es un reconocimiento incondicional del derecho. Es necesario cumplir con la totalidad de todas las condiciones determinadas por la ley. Si al menos un requisito no se cumple, es imposible emitir documentos.

El costo de la cuestión

La legalización no es gratuita.

El pago al presupuesto local para el derecho a legalizar es una de las condiciones clave en las que podemos legalizar la tierra. La cuota está vinculada al valor catastral, es decir, una persona debe pagar una cuota por la cantidad del valor catastral de la parte de la tierra que ocupó, dijo el orador.

El costo del edificio no se tiene en cuenta. Los resultados de la evaluación catastral están disponibles públicamente y aprobados por las decisiones de los comités ejecutivos durante un período determinado (normalmente de 2 a 3 años).

Los resultados de la evaluación catastral están disponibles públicamente y aprobados por las decisiones de los comités ejecutivos por un período determinado, generalmente de 2 a 3 años.

Condiciones obligatorias para el registro

Además de la confirmación de pago y fecha, existen procedimientos estrictos. Los comités ejecutivos crean comisiones permanentes que verifican el cumplimiento de las normas de planificación urbana, incendio y saneamiento. Pero incluso si se cumplen las reglas, hay otro factor crítico.

“Debe haber el consentimiento de los vecinos. Todos los usuarios de tierras relacionados deben dar su consentimiento al hecho de que la parcela puede ser legalizada, destacó Evgeny Baturevich.

El experto señaló que esta condición no puede evitarse, ya que ignorar los intereses de los vecinos conducirá a consecuencias negativas en la sociedad.

¿Cómo confirmo la fecha de captura?

La principal fuente de evidencia es datos oficiales, no fotos personales.

“La principal fuente de evidencia de este hecho es la documentación catastral terrestre. Incluyendo el uso de datos de fotografía aérea, explicó el representante del Comité de Propiedad del Estado.

Los expertos comparan las fronteras registradas con el uso efectivo de la zona mediante el sistema geoportal de información sobre tierras de Belarús. Al mismo tiempo, sólo las imágenes no son una prueba del cien por ciento, ya que puede haber motivos legales para usar tierras sin registro estatal.

¿Dónde iniciar el procedimiento de legalización y qué pasará con los sitios que no serán emitidos antes del fin del período de amnistía?

“Todo comienza con un llamamiento al comité ejecutivo y la expresión de la voluntad de una persona que quiere formalizar la tierra. En el futuro, el Comité Ejecutivo evalúa la posibilidad general de que esto corresponda a las normas y reglas establecidas, dijo Evgeny Baturevich.

También señaló que la ocupación no autorizada de tierras sigue siendo un delito administrativo.

El representante del Comité Estatal de Bienes destacó que durante el período de amnistía terrestre es posible emitir parcelas no autorizadas.

Sin embargo, después de la expiración de esta amnistía, después del 1 de enero de 2028, esta norma perderá su fuerza y será al menos más difícil formalizar estas parcelas no autorizadas de alguna manera.

Vea la edición completa del proyecto “Face to Face”: