L'amnistie foncière en Biélorussie: qui peut légaliser la terre, et qui prendra la terre

L'amnistie foncière est un mécanisme qui permet aux citoyens de mettre en ordre les documents sur les parcelles qu'ils utilisent depuis longtemps, mais qui ne sont pas délivrés légalement. Toutefois, la loi a des limites et des limites claires. Consultant du Département de la réglementation des relations foncières du Comité national des biens immobiliers Evgeny Baturevich a expliqué les principales nuances de la procédure lors d'une entrevue avec le programme Face to Face sur ONT.by.

Qui obtient l'amnistie ?

Toute personne peut utiliser le mécanisme, tant physique que juridique. La condition principale est le temps.

Toute personne, tant juridique que physique, qui a admis le fait d'une occupation non autorisée avant le 1er septembre 2022, – a déclaré Evgeny Baturevich.

L'amnistie n'est pas une reconnaissance inconditionnelle du droit. Il est nécessaire de respecter la totalité de toutes les conditions fixées par la loi. Si au moins une condition n'est pas remplie, il est impossible de délivrer des documents.

Le coût de la question

La légalisation n'est pas libre.

Le paiement au budget local du droit de légaliser est l'une des conditions clés dans lesquelles nous pouvons légaliser la terre. La taxe est liée à la valeur cadastrale, c'est-à-dire qu'une personne doit payer une taxe correspondant au montant de la valeur cadastrale de la partie de la terre qu'elle occupait, a dit l'orateur.

Le coût du bâtiment n'est pas pris en compte. Les résultats de l'évaluation cadastrale sont accessibles au public et approuvés par les comités exécutifs pour une certaine période (habituellement 2-3 ans).

Les résultats de l'évaluation cadastrale sont accessibles au public et approuvés par les comités exécutifs pour une certaine période, généralement de 2 à 3 ans.

Conditions obligatoires d'enregistrement

Outre le paiement et la confirmation de la date, il existe des procédures strictes. Les comités exécutifs créent des commissions permanentes qui vérifient le respect des normes d'urbanisme, d'incendie et d'hygiène. Mais même si les règles sont respectées, il y a un autre facteur critique.

Il doit y avoir le consentement des voisins. Tous les utilisateurs de terres connexes doivent donner leur consentement au fait que le terrain peut être légalisé, a souligné Evgeny Baturevich.

L'expert a noté que cette condition ne pouvait être évitée, car ignorer les intérêts des voisins aurait des conséquences négatives dans la société.

Comment puis-je confirmer la date de capture?

La principale source de preuve est les données officielles, et non les photos personnelles.

La principale source de preuve de ce fait est la documentation cadastrale. Y compris nous utilisons des données de photographie aérienne, a expliqué le représentant du Comité national des biens immobiliers.

Les experts comparent les frontières enregistrées avec l'utilisation effective de la zone par le biais du système d'information foncière du Bélarus. En même temps, seules les images ne sont pas une preuve à cent pour cent, car il peut y avoir des motifs légaux d'utiliser des terres sans enregistrement de l'État.

Où commencer la procédure de légalisation et qu'arrivera-t-il aux sites qui ne seront pas publiés avant la fin de la période d'amnistie?

Tout commence par un appel au comité exécutif et l'expression de la volonté d'une personne qui veut officialiser la terre. À l'avenir, le Comité exécutif évalue la possibilité globale de la manière dont cela correspond aux normes et règles établies, a déclaré Evgeny Baturevich.

Il a également noté que l'occupation non autorisée de terres demeure une infraction administrative.

Le représentant du Comité national des biens fonciers a souligné que pendant la période d ' amnistie foncière, il était possible de délivrer des parcelles non autorisées.

Cependant, après l'expiration de cette amnistie, après le 1er janvier 2028, cette norme perdra sa force et il sera au moins plus difficile de formaliser ces parcelles non autorisées d'une manière ou d'une autre.

Visionnez l'édition complète du projet