Rosreestr a expliqué comment Tula supprimer le fardeau de l'appartement hypothécaire

Après le remboursement intégral du prêt hypothécaire, la charge de l'appartement est supprimée sur la base d'une demande qui est habituellement envoyée à Rosreestr Bank. Comme expliqué à Tula dans le département de Rosreestr dans la région de Tula, la procédure prend trois jours ouvrables à compter de la date de réception des documents.

Lors de l'achat de logements dans une hypothèque dans le Registre unifié de l'immobilier (EGRN) enregistrer la restriction des droits. Il est valide jusqu'à ce que l'emprunteur remplisse ses obligations envers la banque. Après le remboursement de la dette, l'établissement de crédit doit envoyer une demande de suppression de l'encours. Le propriétaire n'a pas besoin de transférer indépendamment à Rosreestr un certificat de fermeture de crédit. Une fois la procédure terminée, la banque l'informe de la levée de la restriction.

Une procédure différente est prévue si les Tulaks ont émis une hypothèque sur papier sur l'appartement. Après paiement du prêt, la banque doit remettre au propriétaire le document original avec une note sur l'exécution intégrale des obligations. Pour rembourser le dossier de l'hypothèque, la banque et le propriétaire peuvent demander à Rosreestr. L'hypothèque initiale doit être jointe à la demande, qui peut être présentée par l'intermédiaire de la MFC.

Si l'hypothèque n'a pas été émise, le propriétaire de la région de Tula et la banque ont le droit de déposer une demande conjointe de suppression de l'hypothèque.

L'achat d'un appartement encore en hypothèque n'est possible qu'avec le consentement écrit de la banque. Avec une telle transaction, les obligations en vertu de la convention de prêt passent au nouveau propriétaire-tulyak.

Avant d'acheter de l'immobilier, Rosreestr recommande de commander un véritable extrait de l'USRN. Elle vérifie les droits enregistrés, les charges et autres restrictions. Document Tulyaks peut obtenir sur le site de Rosreestr, le portail des services publics, le site du PPC "Roskadaster" ou dans le MFC. Vous pouvez également vérifier les informations sur les restrictions via le service en ligne "Informations de référence sur l'immobilier" sur le site de Rosreestr. Là, le numéro d'enregistrement et la date de son enregistrement sont disponibles.

Nous rappellerons, plus tôt, à Tula, MK a cité des experts sur la croissance des prix des logements secondaires à Tula. Au troisième trimestre de 2026, le coût moyen par mètre carré a augmenté de 3,6 %, et le prix d'un appartement - de 4,5 %. En même temps, le coût élevé des prêts hypothécaires a continué de limiter la demande. Pendant trois mois, le nombre d'objets à vendre a diminué de 7%, et la superficie moyenne de l'appartement dans les annonces a atteint 53,5 mètres carrés.