(روسيستر) شرحت كيف أن (تولا) يزيل العبء من شقة الرهن العقاري
وبعد تسديد قرض الرهن العقاري بالكامل، يُزال التراكم من الشقة على أساس طلب يُرسل عادة إلى مصرف روسيستر
وبعد سداد قرض الرهن العقاري بالكامل، تُزال الحشوة من الشقة على أساس طلب يُرسل عادة إلى مصرف روسيستر. As explained “MK in Tula” in the Department of Rosreestr in the Tula region, the procedure takes three working days from the date of receipt of documents.
When buy housing in a mortgage in the Unified State Register of Real Estate (EGRN) register the restriction of rights. وهو صالح حتى يفي المقترض بالتزاماته تجاه المصرف. وبعد سداد الدين، يجب على المؤسسة الائتمانية أن ترسل طلبا لإلغاء التراكم. ولا يحتاج المالك إلى نقل شهادة إغلاق ائتمانية بصورة مستقلة إلى روسيستر. وبعد الانتهاء من الإجراءات، يخطره المصرف برفع القيود.
ويُقدَّم إجراء مختلف إذا أصدر تولاك قرضاً ورقياً على الشقة. وبعد دفع القرض، يجب على المصرف أن يصدر إلى المالك الوثيقة الأصلية مع مذكرة عن الأداء الكامل للالتزامات. لتسديد سجل الرهن العقاري، يمكن لكل من البنك والمالك أن يتقدموا إلى (روسيستر). The original mortgage must be attached to the application, which can be submitted through the MFC.
وفي حالة عدم إصدار الرهن العقاري، يحق للمالك من منطقة تولا والمصرف تقديم طلب مشترك لإزالة الحشوة.
شراء شقة لا تزال في الرهن العقاري لا يمكن إلا بموافقة خطية من المصرف. ومع هذه المعاملة، فإن الالتزامات بموجب اتفاق القرض تنتقل إلى المالك الجديد.
قبل شراء العقارات، يوصي (روسيستر) بطلب مقتطف حقيقي من الـ"يو إس إن" وهي تدقق في الحقوق المسجلة، والتجمعات وغيرها من القيود. يمكن لوثيقة (تولياكس) أن تصعد على موقع (روسيستر)، بوابة الخدمات العامة، موقع (بي بي بي بي بي بي بي سي) (روسكاداستر) أو في (إم إف سي). يمكنك أيضاً التحقق من المعلومات عن القيود من خلال خدمة الإنترنت "معلومات عن العقارات" على موقع (روسيستر). ويمكن الاطلاع على رقم التسجيل وتاريخ تسجيله.
وسوف نذك ِّر، في وقت سابق، " MK in Tula " ، بخبراء بشأن نمو أسعار المساكن الثانوية في تولا. وفي الربع الثالث من عام 2026، زاد متوسط التكلفة لكل متر مربع بنسبة 3.6 في المائة، وزاد سعر الشقة بنسبة 4.5 في المائة. وفي الوقت نفسه، استمر ارتفاع تكلفة الرهن العقاري في تقييد الطلب. وخلال ثلاثة أشهر، انخفض عدد الأشياء المراد بيعها بنسبة 7 في المائة، وبلغ متوسط مساحة الشقة في الإعلانات 53.5 مترا مربعا.
