Владельцы здания Главпочтамта в Ярославле взыскали с «Почты России» почти 13 млн рублей

Арбитражный суд Ярославской области постановил взыскать с «Почты России» более 12,9 миллиона рублей в пользу компании «Юнион Апарт», которой принадлежит здание Главпочтамта на Богоявленской площади. Историческое строение известно как доходный дом Пастухова и относится к объектам культурного наследия.

Спор возник из-за использования помещений после прекращения прежних арендных отношений. В 2013 году предыдущий собственник здания заключил договор аренды с почтовой организацией. В 2022 году объект перешел в собственность петербургской компании «Юнион Апарт», а «Ростелеком» арендовал помещения у нового владельца. В конце 2024 года договор между собственником и «Ростелекомом» прекратил действовать. При этом «Почта России», ранее занимавшая помещения по договору субаренды с телекоммуникационной компанией, продолжила там работать.

По утверждению истца, почтовая организация пользовалась недвижимостью, не внося плату. Поэтому «Юнион Апарт» потребовала взыскать за период с 1 февраля 2024 года по 31 октября 2025 года 20,7 миллиона рублей неосновательного обогащения, а также 3,6 миллиона рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с дальнейшим начислением до исполнения обязательств.

В ходе разбирательства суд назначил экспертизу, чтобы определить рыночную стоимость пользования помещениями. Согласно ее заключению, сумма за спорный период составила 11 миллионов 22 тысячи рублей. Представители «Почты России» настаивали на расчете с учетом экспертного заключения, а истец просил провести повторную экспертизу. Суд признал первоначальное исследование надлежащим и не нашел оснований для его повторного проведения.

В результате с «Почты России» взыскали 11,022 миллиона рублей за пользование помещениями и еще 1,93 миллиона рублей процентов за указанный период. Начисление процентов продолжится до фактического исполнения обязательств.