Квартиры с машино-местами. На Планерной горе началась большая стройка

В жилом районе Сухарево началась большая стройка. Квартиры в первых семи домах на Планерной горе предложат всем желающим, но есть нюанс. Подробности — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

О том, что в самом сердце Сухарево вместо обширного пустыря появится крупный квартал, начали говорить еще в 2019 году. Но активного строительного процесса на так называемой Планерной горе до недавнего времени не наблюдалось. И вот площадка ожила. Причем возведение комплекса в границах ул. М. Горецкого и Янковского началось не с жилых высоток, а с многоэтажного паркинга сложной формы, фасады которого декорируют металлическими наклонными ламелями. В многограннике-стилобате найдется место не только для автомобилей, но и для магазина, расчетно-кассового центра и полноценного кафе на 60 мест. Поэтому в первой проектной декларации, размещенной в газете «Звязда», значатся не квартиры, а коммерческие помещения. Кстати, почему новый квартал стартовал именно с пятиуровневого паркинга?

— Дело в том, что нормативный срок его возведения составляет 24 месяца. То есть паркинг будет готов ориентировочно к концу 2028-го — как раз к тому времени, когда планируется завершить четыре дома первой очереди, — уточнил начальник УКС ОАО «МАПИД» Фёдор Шавлюк. — Важно, чтобы сроки сдачи этих объектов совпали, ведь квартиры в новостройках будут реализовываться в комплексе с машино-местом. Поэтому количество квартир и машино-мест в паркинге одинаково.

Таким образом, хозяевам жилья в новом квартале не придется беспокоиться о том, где оставить автомобиль на ночь. А чтобы сделать покупку «два в одном» более доступной, на Планерной горе решено запроектировать самую массовую серию последних лет — М464-У1. Сегодня существует более 30 ее вариантов с разной планировкой квартир. В современных версиях таких домов вход в подъезд обустроен с уровня земли, без высоких ступенек, внутри предусмотрены просторные тамбуры, проходные лифты, французские балконы и панорамное остекление в пол.

По аналогичному сценарию развернется возведение объектов второй очереди жилого квартала. Работы на площадке вновь стартуют со строительства паркинга, затем плавно перейдут к трем десятиэтажкам. Скорее всего, к их созданию приступят только в 2028-м, поскольку проектные работы запланированы на следующий год. Жилье здесь также предложат всем желающим и на тех же условиях, что и в первых четырех домах. А вот восемь последующих высоток пока значатся в разрешительной документации как жилье для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно проектным решениям, эти здания сформируют своеобразную веерную композицию. Такое расположение позволит организовать комфортное внутреннее пространство и создать более обособленные дворовые территории.

— Всего на Планерной горе планируется возвести 15 жилых домов, рассчитанных ориентировочно на 1 624 квартиры. Их суммарная площадь составит примерно 112 тысяч кв. м. При этом общая площадь застройки превысит 16 га, — отмечает Ф. Шавлюк.

Он также пояснил, почему «МАПИД» не торопился с масштабным освоением этой территории в Сухарево. Главной причиной стал специфический и сложный грунт. Проектом изначально предусмотрен более длительный и трудоемкий этап проведения нулевого цикла, чем на стандартных городских площадках.

— Соответственно, и сами земляные работы с учетом специфики площадки предполагают некоторые трудности. Мы были к этому готовы, — уверил начальник УКС ОАО «МАПИД». — Помимо паркингов и жилых высоток, в новом квартале запроектированы современная школа на 780 учеников, детский сад для 230 воспитанников и медицинская амбулатория. Заказчик по этим объектам еще не определен.

Пустующая территория, которую долгие годы использовали исключительно в технических целях — для складирования грунта, вывезенного при прокладке подземных тоннелей метро, получит развитие и до неузнаваемости изменит архитектурный облик западной части Минска.

Подготовила Евгения Ивашко

Фото из интернета