Первичный рынок Карелии прибавил в цене 15%

Аналитика Единого реестра застройщиков демонстрирует постепенное удорожание квартир в новостройках Республики Карелия за полуторалетний период.

Начало 2024 года ознаменовалось плавным подъемом расценок: если в первый весенний месяц за «квадрат» просили 119 тысяч рублей, то к середине весны сумма увеличилась до 121,1 тысячи рублей, а под бой курантов в декабре зафиксировали уровень в 129,3 тысячи рублей.

В 2025 году стоимость жилья колебалась в диапазоне от 127,7 тыс. руб. за квадратный метр в июне до 131,4 тыс. руб. в ноябре. В декабре средняя цена немного снизилась — до 131,1 тыс. руб.

Первое полугодие 2026 года вновь вернуло рынок к росту. После мартовских 129,9 тыс. руб. стоимость метра поднялась до 132,1 тыс. руб. в мае и достигла 134,1 тыс. руб. к началу лета. Пиковое значение за весь исследуемый отрезок времени пришлось на июль 2026 года, когда за один квадратный метр застройщики просили уже 136,4 тысячи рублей.

Параллельно трансформировались и габариты возводимого жилья в регионе. Весной 2024 года типичная строящаяся квартира имела площадь 48,6 кв. м, однако к зимним месяцам этот параметр уменьшился до 47,9 кв. м. Следующий, 2025 год, напротив, характеризовался укрупнением жилого фонда: в августе средние метражи дошли до локального максимума в 50,8 кв. м, после чего в декабре скорректировались до 49,8 кв. м.

В первые месяцы 2026 года метраж новых квартир стабилизировался около отметки в 50 «квадратов». В январе и феврале средняя площадь равнялась ровно 50 кв. м, в марте зафиксировали незначительный рост до 50,1 кв. м, в апреле произошло сокращение до 49,5 кв. м, а май вновь показал увеличение — до 50,2 кв. м.