В Ростове особняк 19-го века «Дом М. Халибова» продают по сниженной цене

В Ростове-на-Дону продают старинный особняк «Дом М. Халибова» 1890 года постройки по сниженной цене. Объявление появилось на популярной площадке 8 октября.

За здание и земельный участок на Советской, 17, площадью почти 2 000 кв. метров на 13,44 сотки собственник просит 199 миллионов рублей. Год назад за этот объект хотели 258 миллионов, а месяц назад — 210 миллионов. Таким образом, цена снизилась на 59 миллионов рублей за год.

Главное здание — двухэтажный особняк площадью 1 469,9 кв. метров в стиле эклектики с элементами неоренессанса и неорококо. Фасад украшен зеленой керамической плиткой и белоснежной лепниной, центральный вход оформлен монументальным порталом с аркой. Здание признано объектом культурного наследия в 1998 году и является частью исторического облика бывшей Соборной улицы Нахичевани.

Исторически особняк принадлежал мировому судье Нахичевани-на-Дону и гласному городской думы М. А. Халибову, а позже — помещице М. С. Дабаховой.

Во дворе расположен второй двухэтажный корпус площадью 491,2 кв. метра. Он не является памятником, но приносит доход: там работает медицинский центр по долгосрочному договору аренды на 7 лет (один год уже отработан). Арендная плата составляет 417 520 рублей в месяц (850 рублей за кв. метр).

По фасадному особняку владелец готов рассмотреть долгосрочную обратную аренду с банком. Здание предлагается под штаб-квартиру крупной компании, банк или финансовое учреждение (в подвале есть укрепленное хранилище), бутик-отель, офисный центр класса А, медицинский центр или культурно-деловой комплекс.

Особняк полностью готов к работе: современный ремонт, автономное отопление, центральные водоснабжение и канализация, собственная дизель-генераторная станция, охранно-пожарная сигнализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение. Здание соответствует нормам пожарной безопасности. На территории предусмотрены общая парковка, отдельная входная группа и доступ 24/7.